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mercredi 13 novembre 2013

Chauffage au bois : l'impact sur ma consommation de gaz

Vous le savez, j’ai acheté une nouvelle maison cet été. J’en suis réellement très content, évidemment c’est une charge un peu plus importante que ce que j’ai pu connaître auparavant (avec une mensualité de remboursement un peu plus haute), mais très largement compensée par des frais kilométriques moindres et une qualité de vie incomparable.

Ceci dit, l’hiver approchant, il y a un poste de dépense clef que je tiens à suivre tout particulièrement, le chauffage ! Une dépense qui pèse de plus en plus, année après année, dans le budget, avec les augmentations inévitables du gaz et de l’électricité.

La maison a été entièrement rénovée il y a 8 ans, et à cette occasion un chauffage au gaz de ville a été mis en place.

L’isolation me semble correcte pour le moment, doubles vitrages évidemment partout, la performance énergétique était classe D, assez proche de la limite haute de la classe C même…mais comme déjà évoqué avec le cas de mon studio, pour moi ces diagnostics n’ont aucune valeur.

Les 150 m² habitables de la maison peuvent donc être chauffés au moyen de cette chaudière, située sous la maison, dans la cave.

vendredi 26 octobre 2012

Les moyens d'économiser et d'investir que l'on oublie souvent...

Il s'agit ici d'un article invité, écrit par Lionel du blog http://www.investir-blog.com/, qui traite notamment de stratégies d'investissements.


Lorsque l'on discute avec ceux qui se posent des questions sur leur patrimoine, comme cela m'arrive de temps en temps sur les forums ou dans la vraie vie, on se rend compte ce sont souvent les mêmes questions qui remontent. Quel contrat d'assurance vie ? Comment ouvrir un PEA ? Quel est la meilleure SCPI ? etc

Néanmoins, il y a d'autres placements et d'autres moyens de gagner de l'argent moins connus, qui mériteraient de recevoir plus d'attentions. Petite liste non exhaustive:


Les investissements atypiques

Utilisez à plein l'assurance-vie

La majorité des français utilisent l'assurance-vie pour les fonds en euros. Mais il serait dommage de ne pas tirer parti de son compartiment en unité de comptes. Deux produits sont particulièrement adaptés pour votre contrat: les trackers et les SCPI. Vous gardez les avantages de ces deux placements, mais la fiscalité, elle, devient celle, toujours alléchante, de l'assurance vie.

samedi 8 septembre 2012

Les gagnants 2012...

Merci à tous ceux qui ont participé au concours de la rentrée, 79 personnes au total, soit 1 chance sur 20 de gagner...et merci surtout pour tous ces commentaires extrêmement encourageant et de plus très utiles pour la suite ! Une mine d'idées à creuser...

Suite au tirage au sort, les 4 gagnants sont donc :
  1. Andry pour Le livre « Votre argent mérite de vous rapporter plus »
  2. Camille pour le livre « Réussir dans la location saisonnière »
  3. Ben pour lEbook « Profession Rentier »
  4. Et enfin Sandrinette pour le Kindle !
Bravo à vous !

Et désolé pour tous les autres participants…rendez-vous en 2013 ;-) !

Pour l’envoi de vos cadeaux, vous pouvez prendre contact directement avec moi à cette adresse olivier@plus-riche-et-independant.com ou via le formulaire de contact.


Pour en revenir à vos sujets favoris, sans avoir fait le décompte exact, il me semble que les articles tournant autour de mon PEA ont eu pas mal de succès, ce qui m’a d'ailleurs un peu étonné, pas mal de personnes proposant ce type de suivi sur leurs sites…peut-être suis-je un peu plus ouvert sur mes chiffres ! Dans un 2ème temps, également les checklist immobilières et la progression de mes revenus annexes.

En tout cas, je compte bien continuer à évoquer ces thèmes très prochainement !

Et en attendant, je vous donne rendez-vous lundi pour un prochain article, un gros coup de gueule contre mon conseiller bancaire…


Bon week end à tous !

lundi 3 septembre 2012

Concours de rentrée 2012 !

L’acte de vente de ma résidence principale a été signé il y a quelques jours, et pour partager avec vous tous une petite part…de ce gros virement sur mon compte bancaire, je souhaitais organiser, comme l’année dernière, un petit jeu avec quelques lots à la clef !




Il y aura donc 4 cadeaux à gagner cette année :

1 _ Le gros lot : un Kindle ! La liseuse d’Amazon dont j’avais parlé dans cet article…Je n’en ai pas, mais je l’ai testée chez un ami, la lisibilité due au procédé E-link est vraiment excellente…


vendredi 11 mai 2012

J’ai testé l’éco conduite, ou comment réduire sa consommation de carburant !

Même si on entend beaucoup parler actuellement du blocage du prix de l’essence pendant 3 mois, mesure évoquée par notre nouveau président, j’ai eu envie de tester à quel point je pouvais contrôler moi-même ma consommation d’essence, et par là-même maitriser voir réduire mon budget carburant !

(Même si finalement je travaille actuellement sur une solution plus radicale, déménager pour moins rouler…)

Je me suis donc essayé à l’éco-conduite…

Peut-être pas une véritable « éco conduite », comme elle peut l’être enseignée par tout un tas de nouveaux organismes de formation, mais en tout cas, ce que je considère comme étant une conduite moins consommatrice, et ce en se basant sur du bon sens et sur les indications de mon ordinateur de bord.


En pratique qu’est-ce que j’ai changé à ma conduite ?

samedi 3 septembre 2011

Encore des plus values possibles avec les Carruades de Lafite ?

Je viens de recevoir les premiers catalogues de Foire au vins 2011, Carrefour notamment, qui débute le 07 Septembre.

Avant tout chose, je me suis précipité sur la page centrale des Grands Crus de Bordeaux et à mon grand désespoir, pas de Carruades de Lafite en vente cette année !!! Même pas quelques centaines de bouteilles à s’arracher…

Carruades de Lafite est le second vin de Lafite Rothschild, le plus célèbre des Pauillac.


Pourquoi je m’intéresse plus particulièrement à ce vin ?

Parce qu’il s’agit actuellement du second vin le plus recherché au monde et que par conséquent sa côte a explosée ces dernières années.


Rappel des faits

J’ai découvert ce phénomène par hasard en me baladant sur Ebay début 2010 et en m’apercevant que ce vin se négociait à plus de 100€…J’en avais justement une bouteille en cave achetée 25,75€ durant la foire aux vins 2006. Je l’ai mise en vente, elle est partie à 156€ + les frais de port ! une sacrée plus-value !

jeudi 1 septembre 2011

Investir dans une cave à vin enterrée

Dans la série, comment se faire plaisir tout en valorisant peut-être son patrimoine immobilier, j’ai découvert la cave à vin enterrée !

J’ai parlé récemment de l’aménagement de ses combles en étant sceptique sur la possibilité de réaliser une plus-value à la revente de la maison.

Pour la cave enterrée, c’est probablement la même chose.

Cet équipement est avant tout pour soi, si on est amateur de bon vin.

Il ne faut pas le voir comme un investissement qui permettra une plus-value, mais je pense que c’est un petit plus qui pourrait séduire certains acheteurs potentiels. Sans forcément, obtenir un  retour sur investissement, tout ce qui peut faciliter une vente au bon prix, dans un délai court, est bon à prendre. 


Qu’est-ce que la cave à vin enterrée ?

jeudi 7 juillet 2011

Investir (ou non) dans une place de parking en concession à 2500€ ?

Dans le but de rester au contact du marché immobilier de ma région et notamment de la ville dans laquelle j’ai réalisé mon premier investissement locatif, je me suis paramétré depuis quelques semaines des alertes sur le pap.fr et seloger.fr. Je jette aussi régulièrement un œil sur leboncoin.fr, le site de petites annonces gratuites très en vogue actuellement sur lequel malheureusement on ne peut pas programmer d’alertes.

Et justement, c’est sur ce dernier site que je suis tombé sur une annonce très alléchante qui m’a fait pas mal cogité ces derniers jours:

Une place de parking en plein centre ville, dans un parking souterrain, vendu 2500€ !

Je connais très bien ce parking, il est toujours plein en journée, je n’essaye même plus de m’y garer.

J’ai relu l’annonce à 2 fois, il devait y avoir une erreur, il manquait peut-être un 1 devant le 2… je n’avais pas encore vu de prix affiché de parking ou de box à seulement 4 chiffres (dans ma ville). Investir dans un parking offre souvent une meilleure rentabilité qu’un bien d’habitation, mais là ça semblait énorme…

L’annonce datait de quelques jours et, à ce prix, j’étais convaincu que la place de parking était déjà vendue, depuis bien longtemps...

Mais non elle est toujours à ce jour en vente ! L’annonce date d’il y a un mois.

Parce qu’il y a bien une subtilité ! Pas d’erreur dans le prix de vente, mais plutôt dans le type de vente…


Une place de parking en concession

Cette place de parking est en fait en concession par l’exploitant du parking, Vinci Park, jusqu’en 2022… ça signifie que Vinci récupère la pleine propriété en 2022.

lundi 27 juin 2011

Mon dernier investissement....un smartphone !


Je préfère appeler ma dernière dépense loisir, un investissement…pour en justifier l’achat, même si ce n’est pas non plus une grosse folie, 209€…pour un Samsung Galaxy S2.

Il s’agit de mon tout premier smartphone, j’ai fini par me laisser convaincre par mes amis et collègues, tous accrocs de leur iphone.

J’ai surtout été convaincu par les nouvelles offres SFR de renouvellement de portable. Début juin, un iphone 4 m’aurait couté 599€ avec mes 13000 points de fidélité…moins 50 petits euros de geste commercial en appelant le service client. Mais le gars sur lequel je suis tombé avait été sympa et m’avait conseillé d'attendre le 15 juin, date à laquelle ça allait devenir bien plus avantageux, mais il ne pouvait pas m’en dire plus….

En effet, le 15 juin, le iphone 4 ne me coutait plus que 309€. Mais finalement, j’ai craqué pour un Androïd, le Samsung Galaxy S2 , un peu moins cher et plus récent. Mais le sujet n’est pas là.


Est-ce vraiment un investissement ?

jeudi 9 décembre 2010

Gagnez 2 bouteilles de Bordeaux Grand Cru pour les fêtes !

Je vous avez parlé d'opportunités d'investissement dans le vin, de la possibilité de revendre beaucoup plus cher quelques années plus tard des Grand Crus achetés en primeur ou lors des foires aux vins.

Mais il ne faut pas pour autant oublier de se faire plaisir !

En partenariat avec Cédric du blog Business Attitude, je vous propose aujourd’hui de gagnez 2 bouteilles de vins pour les fêtes de fin d’année : 2 Bordeaux Grand Cru, 1 bouteille offerte par Cédric et une par moi-même, issues de nos caves respectives !

lundi 15 novembre 2010

S’expatrier en Suisse pour travailler, un bon plan ?

Je vous propose dans cet article, l’interview d’un ami qui a décidé depuis 6 mois de s’expatrier en Suisse pour démarrer une nouvelle vie professionnelle, et surtout une nouvelle vie tout court ! J’étais curieux de faire un premier bilan avec lui, financièrement parlant bien sûr, mais aussi plus globalement. Et à priori il n’est pas prêt de revenir sur Paris ! N’hésitez à pas laissez vos commentaires et questions, il essayera de vous répondre au mieux !

Comment as-tu trouvé ton nouveau job ?

Sur un site d'offre d'emplois Français, Cadremploi.
Maintenant j'entends beaucoup parler de http://www.jobup.ch/ ici, et les sites d'offres d'emplois Suisse sont assez faciles à trouver sur le net.

As-tu senti qu’il était facile pour un étranger de postuler à un emploi en Suisse ?

Pour être franc, jusqu'ici j'ai eu la chance de trouver du travail assez facilement en France lorsque j'en ai ressenti le besoin. De ce point de vue, la difficulté ne m'a pas semblé particulièrement plus importante en Suisse.
Je pense même que ça peut dans certains cas être plus facile en Suisse, étant donné :

1- Le faible taux de chômage de la région (de l'ordre de 3% / 4% )
2- Le niveau de salaire moins important requis par un travailleur Français.
3- Le bon niveau de qualification qu'ont en moyenne les travailleurs Français

lundi 11 octobre 2010

Carte bancaire gratuite, dernier retour d’expérience

J’ai vécu une expérience intéressante la semaine dernière qui concerne ma carte bancaire Mastercard obtenue gratuitement auprès de la banque en ligne Fortuneo il y a quelques mois suite à l’ouverture d’un compte courant.

J’ai voyagé aux Etats-Unis pour un déplacement professionnel, et j’ai voulu effectuer un retrait de dollars à l’aéroport en arrivant, comme il m’est déjà arrivé de le faire avec ma carte Mastercard Crédit Agricole.

Il se trouve que je n’ai jamais réussi à effectuer ce retrait : probablement au moins une erreur de code de ma part, peut-être aussi une erreur de choix d’option sur le type de retrait (depuis la carte ou le compte courant, je ne sais jamais lequel il faut sélectionner), un 3ème essai encore raté. Bref, j’étais sûrement un peu fatigué du voyage, je suis sûrement un peu responsable, mais le résultat était là. (J’ai finalement effectué le retrait avec ma carte professionnel American Express sans problème…).

Je retiens de ce qui en a découlé, 2 points importants, un plutôt positif, l’autre plutôt très ennuyeux.

jeudi 9 septembre 2010

Gagner 100% en quelques jours grâce à la foire aux vins !

Il y a quelques mois j’ai revendu sur Ebay à plus de 156€ une bouteille de Bordeaux Grand Cru Pauillac, Carruades de Lafite 2004, achetée en 2006 à 25€.
J’avais été impressionné de voir à quel point ce type de Grand Cru et celui-ci en particulier était recherché !

Du coup, je viens de parcourir les catalogues de foires aux vins 2010 qui viennent de débuter, en quête de nouvel achat spéculatif…et j’ai pu constater une sacré hausse des prix en primeur ces dernières années : les Carruades de Lafite 2008 sont en vente cette année à Carrefour à 79€ ! A comparer aux 25€ d’il y a 4 ans…
Sur 1855.com, ils vendaient la même bouteille à 55€ hors taxes, +37% de hausse par rapport à l’année dernière, mais le stock est épuisé.

Bref, ce tarif a calmé mes ardeurs dans un premier temps, pour un millésime pas forcément très bien coté, une note Parker de 91-93 pour ce Pauillac.

Mais d’un autre coté, toutes les Carruades de Lafite se négociaient autour des 150€ sur Ebay il y a quelques mois, alors, on peut imaginer que 79€ restent une bonne affaire pour une revente d’ici 5 ans…

Je suis allé revoir la situation sur Ebay et à ma grande surprise, il y a actuellement plus d’une quinzaine d’enchères en cours sur des Carruades de Lafite 2008 !!! Et toutes avec des enchères multiples à plus de 150€ !

vendredi 2 juillet 2010

Mes légo au meilleur prix

J’ai toujours été un grand fan de Légo, et ça redevient vraiment d’actualité depuis que mon fils est en âge d’y jouer. Les boites que j’achète sont peut-être encore plus pour lui que pour moi…
Je souhaitais profiter des soldes d’été pour un prochain cadeau d’anniversaire. En magasin, aucune solde sur les produits recherchés de type légo, par contre, plusieurs sites en ligne soldent actuellement quelques modèles.
Je n’ai jamais acheté pour le moment de jouet en ligne. Mais j’ai été très surpris de voir à quel point il peut y avoir des différences de prix important. Généralement, sur des produits de type high-tech, il a finalement assez peu de différence entre les différents sites concurrents. Mais pour les boites de légo, ça vaut vraiment le coup d’y regarder de plus près, et de passer un peu de temps pour comparer les différentes offres.

mardi 15 juin 2010

Récupérer une partie de ses dépenses avec le cashback

J’ai découvert et utilisé le système du « cashback » à l’occasion de l’ameublement de mon studio que je loue en meublé.
A cette occasion, j’ai eu près de 2300€ de dépenses en équipement de tout type, meubles, petit et gros électroménager, TV, déco, accessoires…Et pour une partie importante de cet investissement, l’achat en ligne a été la solution la plus économique. Non seulement, certains prix étaient souvent bien plus compétitifs qu’en magasin, mais j’ai en plus découvert le principe du cashback qui permet de récupérer un pourcentage des sommes dépensées.
Il suffit pour cela d’utiliser un site qui propose ce type service et d’acheter en ligne, depuis ce site, à des sociétés partenaires.

L’année dernière, j’ai utilisé cashstore.fr, que j’ai découvert par hasard en surfant. L’offre est très large, plus de 900 sites de vente en ligne partenaires, la plupart des grandes enseignes notamment. On peut tout y trouver sans problème.
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