lundi 25 novembre 2013

Gagner de l'argent avec un blog ? une nouvelle expérience à suivre...

Si nous voulons investir davantage pour gagner plus, sous forme de revenus dit « passifs » (des loyers, des dividendes, etc…), il faut avant tout développer sa capacité d’investissement. 

Même pour l’immobilier, généralement financé à crédit, mieux vaut avoir de quoi financer les frais de notaire et de garantie, voir le meublé ou les travaux. 

On peut alors essayer de dégager davantage d’épargne, de réduire ses dépenses pour être un plus positif en fin de mois, mais on sait tous que c’est difficile.

L’autre levier est de développer d’autres sources de revenus, des revenus supplémentaires, exploitables rapidement.

C'est ce que je fais avec ce blog, avec d’autres petits sites de niche également. Et j’ai finalement convaincu ma femme d’en faire autant ! 


Des revenus supplémentaires avec un blog ou un site de niche

Elle vient donc de lancer son blog, et je vais essayer de m’occuper de la monétisation.

jeudi 21 novembre 2013

Une petite erreur de gestion locative...

A avoir voulu trop simplifier la gestion locative de mon studio, je viens de réaliser que j’avais commis une petite erreur…

Une négligence qui va me coûter 211€ cette année !

L’immobilier est un investissement qui peut rapporter gros, mais chaque détail compte, et la moindre erreur peut rapidement vous faire basculer d’une situation très rentable à une situation nettement moins favorable.

Petit rappel de ma situation

La bail de location que je propose est de type meublée, et je loue exclusivement à des étudiants, tous étrangers pour le moment, âgés entre 25 et 30 ans, issus d’une Grande Ecole (MBA). Un cursus qu’ils réalisent en une grosse année, à la fois en France et à Singapour. 
Ils payent bien, sont souvent déjà employés, mais en contrepartie ils ne restent que 4 à 6 mois. Une rotation de locataire donc assez importante, mais qui me permet un meilleur suivi de mon bien.


Mon erreur

mercredi 13 novembre 2013

Chauffage au bois : l'impact sur ma consommation de gaz

Vous le savez, j’ai acheté une nouvelle maison cet été. J’en suis réellement très content, évidemment c’est une charge un peu plus importante que ce que j’ai pu connaître auparavant (avec une mensualité de remboursement un peu plus haute), mais très largement compensée par des frais kilométriques moindres et une qualité de vie incomparable.

Ceci dit, l’hiver approchant, il y a un poste de dépense clef que je tiens à suivre tout particulièrement, le chauffage ! Une dépense qui pèse de plus en plus, année après année, dans le budget, avec les augmentations inévitables du gaz et de l’électricité.

La maison a été entièrement rénovée il y a 8 ans, et à cette occasion un chauffage au gaz de ville a été mis en place.

L’isolation me semble correcte pour le moment, doubles vitrages évidemment partout, la performance énergétique était classe D, assez proche de la limite haute de la classe C même…mais comme déjà évoqué avec le cas de mon studio, pour moi ces diagnostics n’ont aucune valeur.

Les 150 m² habitables de la maison peuvent donc être chauffés au moyen de cette chaudière, située sous la maison, dans la cave.

lundi 11 novembre 2013

L'augmentation de capital Rubis : application pratique sur mon PEA


2 jours après mon dernier article où je vous expliquais pourquoi j'avais choisi la société Rubis comme nouvelle ligne pour mon PEA, Rubis annonçait une augmentation de capital d'un montant de 85 millions d'euros. 

Une augmentation de capital qui participera au financement des acquisitions en cours et qui permettra à Rubis de saisir éventuellement d'autres opportunités à l'avenir. 

Donc je vois plutôt cette décision comme un signe très positif qui devrait contribuer à faire perdurer la croissance continue de cette société. 

Évidemment, ça dilue un peu le capital, Rubis annonce qu'un actionnaire qui détiendrait 1% du capital avant l’émission et qui ne participerait pas au rachat, détiendrait 0,94% à l'issue de l'émission.


Souscrire à l'augmentation de capital

En tant qu'actionnaire, très petit actionnaire à ce jour avec seulement 20 actions..., on m'a donc proposé de souscrire à l'augmentation de capital, avec un droit préférentiel de souscription. 

Voilà déjà ce que j'ai vu apparaitre sur mon compte Binck, le 07 novembre,une ligne supplémentaire Rubis SA rights :

Mon portefeuille d'actions au 07/11
Et dès le lendemain j'ai reçu cet email de Binck :


mardi 5 novembre 2013

Rubis, nouvelle action dans mon PEA

Rubis est donc la 12ème société dont je suis à présent actionnaire. Avec à ce jour 20 actions qui représentent un peu plus de 3,2% de mon capital boursier. Je continue à étoffer mon portefeuille d’actions en continuant à investir, tout en essayant de diversifier un peu.
Mon capital s’élève aujourd’hui à un peu plus de 28900€ pour 23500€ investis de ma poche. Cette répartition sur 12 lignes me semble avoir du sens ; un portefeuille pas trop concentré, et donc pas trop dépendant des résultats d’une entreprise en particulier, et pas trop dilué non plus ce qui rend le suivi toujours plus difficile.
Pourquoi avoir choisi d’investir sur Rubis ?
Avant tout pour ça !

Evolution du dividende de Rubis
Pour ces 12 années de dividendes croissant ! Un bel historique qui je l’espère se prolongera encore très longtemps… Il y a assez peu de sociétés présentant en France ce type de parcours. Comme expliqué dans cet article, j’essaie de plus en plus de m’orienter vers ces sociétés au dividende croissant (Sanofi, Edenred, Eutelsat Communications…), surtout depuis que la plupart des rendements ont baissé avec la reprise de la bourse.
Si je ne peux avoir du 6% aujourd’hui, je l’aurai dans quelques années !
De plus je ne pars pas de trop loin avec Rubis, le rendement actuel est déjà de l’ordre de 4%. Avec un Prix de Revient Unitaire de mes actions à 46,27€, et un dividende 2012 versé en 2013 de 1,84€, je suis déjà sur un rendement de 3,98%.
Donc pas si éloigné que ça que ma cible moyenne de 6%, d’ici quelques années.
Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...