La progression de mes revenus annexes : ma méthode de suivi

Ou comment je suis ma progression vers davantage d’indépendance financière.

Tracer mois après mois et année après année, la courbe d’évolution de mon patrimoine était jusqu’à présent ma principale source de motivation visuelle.

Mais comme je l’ai déjà expliqué j’avais besoin d’un nouvel indicateur plus pertinent en terme de liberté financière :

je voulais donc suivre année après année, l’évolution de mes revenus annexes, passifs et alternatifs, et ce, quelquesoit leur origine.

Il m’aura fallu quelques heures pour me replonger dans les archives de mes finances personnelles et ainsi pouvoir faire compiler et faire le point sur mes revenus annexes depuis 2008.

J’ai donc depuis une nouvelle feuille de calcul, capable de me générer 2 graphiques clefs pour moi :

1. L’évolution de mes revenus annexes mensuels, totaux
2. La même évolution, par source de revenu

La progression de mes revenus annexes totaux

Voici ainsi l’évolution depuis 2008, avec pour 2012 un point (au 22/03) de ce qui est déjà acquis.

Investir en actions, les rentes espérées de mon PEA dans 10 ans

J’évoque régulièrement la constitution de mon PEA « rendement », et comment je l’alimente régulièrement par investissement progressif .
J’avais aussi décrit dans cet article comment je voyais croitre ce capital financier par effet boule de neige au cours des prochaines années.

Mais quelle est la finalité ? comment je vois aujourd’hui l’exploitation de ce capital ? Qu’est ce que je vise avec cet investissement ?

Je l’ai déjà dit, uniquement obtenir du capital investi des revenus passifs, des rentes, durant des années, voir pourquoi pas à vie.

L'objectif est de faire de cet investissement en actions à haut rendement un véritable pilier de mon indépendance financière.   

Une source sûre, régulière et durable, de revenus passifs d’un montant tout de même significatif.

Combien de revenus passifs ?

Ma cible est de pouvoir percevoir chaque année 5000€ de revenus net d’impôts

Comment obtenir 5000€ de revenus passifs avec ce portefeuille d’actions ?

Le coaching financier : interview

Je reçois régulièrement des demandes d’aide personnalisée pour soit s’enrichir, soit trouver le meilleur placement, soit bien souvent sortir la tête de l’eau, avec parfois des situations personnelles bien délicates.

Même si je fais au mieux pour répondre à tous mes emails, il est généralement bien difficile de donner des conseils, vu de très loin, au travers d’un simple email. Je n’ai pas vocation à faire cela et ça me semble dangereux.

Mais ce qui me frappe souvent, c’est le manque de connaissance fondamentale en matière financière. C’est vrai que ça ne s’apprend pas l’école, et c’est un vrai problème.
Souvent je réalise avoir écrit dans mes articles des choses qui me paraissent évidentes et qui sont loin de l’être pour certains.

J’ai eu l’occasion d’échanger avec Cédric Dufour du site http://www.plenit-finances.fr/, qui a lancé une activité de coaching financier, avec justement l’objectif de proposer un véritable accompagnement pour faire de l’argent son meilleur allié.

Déjà coaché à plusieurs reprises dans ma société (leadership, communication, etc...), j’en ai tiré des bénéfices, pas toujours pour être honnète, ça dépend beaucoup du coach…
Ce n’est donc surement pas la solution universelle à tous les problèmes, mais ça peut être très profitable à certaines personnes.

Voici donc une interview de Cédric, avec pour but d'en savoir un peu plus sur ce que peut apporter le coaching dans le domaine des finances personnelles :


Qu’est-ce qu’un coach financier, notamment par rapport à un conseiller patrimonial ou même par rapport à son conseiller bancaire (qui parfois ne se limite pas toujours à un boulot de commercial…) ?

Tout d’abord, il est important de préciser aux lecteurs de ton blog que le coaching (en Français : « accompagnement ») n’est pas du conseil même si à première vue ces deux métiers semblent se confondre dans leur mode d’exercice.  Dans toutes les formations sérieuses de coaching, on vous répète même à l’envi que plus un coach conseille moins il coache et inversement !

Gestion locative : le maintien en état de ma copropriété …

Un petit article pour illustrer les possibles désagréments de l’investissement locatif. Oui, l’investissement immobilier peut être très rentable et offrir de vrais revenus annexes une fois les prêts remboursés, mais on ne peut pas nier que l’on doit faire face parfois à de petits soucis.

La réunion de syndic de cette année n’a pas encore eu lien, probablement en Avril, mais on devrait avoir quelques sujets de discussions intéressants, travaux de copropriété et surtout incivilité des locataires…

Un point qui explique en partie les quelques désagréments actuels, est que la copropriété de 6 logements dans laquelle j’ai acheté mon studio, n’est actuellement occupée que par des locataires. Ce qui n’était pas le cas avant mon achat, j’ai en fait racheté au dernier propriétaire vivant dans l’immeuble.

Comment assurer la meilleure vie en communauté possible ?

Je viens de recevoir une lettre du syndic avec quelques documents à remettre à mon locataire, dans le but d’essayer de les discipliner un peu…

En effet, un sujet devient critique, la gestion des poubelles !

Générer des revenus avec les nouvelles technologies, les révolutions Smartphone et Kindle

Un point qui m'a vraiment frappé lorsque je me suis baladé quelques jours dans les rues de Sydney en Australie, c’est la proportion de personnes marchant tout en étant rivées à leur iphone au autres smartphones. 1 sur 3 peut-être, énorme en tout cas. Bien sûr les hommes d’affaires (et femmes d’ailleurs !) sortant du bureau, mais pas seulement.

C’est aussi la première fois que je voyais autant de monde équipé d’une tablette de type ipad.

Même si je n’ai pas encore eu l’occasion de ressentir une vague d'une telle ampleur en France, je pense qu’on y va tout droit, la tendance Smartphone / tablette est vraiment très lourde.

Je constate ça aussi avec un autre éclairage, je travaille dans une société dont l’un des business est en relation directe avec ce marché, le décollage a été spectaculaire et le chiffre d’affaire explose littéralement.

Le boom des smartphones

On aura tous très rapidement un appareil de type smartphone, changeant ainsi nos façons de travailler et de vivre, en nous donnant accès à de multiples applications, quasi illimitées.

Après chacun son point de vue, on pense que c’est bien ou pas, mais c’est un autre sujet, le constat est là, et on ne fera pas marche arrière.

Je me suis équipé de mon 1^er smartphone, un Samsung Galaxy SII Androïd il y a plus de 6 mois, je dois avouer que je ne pourrais plus m’en passer…et je pense sincèrement y avoir gagné beaucoup en efficacité, même s’il est vrai que le revers de la médaille est de ne presque plus jamais déconnecter...

Avec un tel développement, il y a forcément des opportunités ! Des sociétés et des personnes gagnent et vont gagner beaucoup d’argent autour de ces nouvelles technologies et de ces nouvelles tendances !

Baisse du dividende Vivendi, que faire ?

Voici un cas de figure intéressant, que je n’avais encore jamais rencontré depuis que je me constitue progressivement un portefeuille d’actions à haut rendement. 

Il se passe avec mes actions Vivendi finalement ce que j’avais évoqué dans cet article au sujet de France Telecom, une baisse significative du dividende. 

Vivendi vient en effet d’annoncer ses performances 2011, avec un résultat net tout de même en hausse de près de 10%...mais dans le même temps des perspectives moroses avec SFR qui sera probablement bien impacté par l’arrivée de Free sur le marché du mobile. (Pour la petite histoire, je suis chez SFR ! et je vais y rester, c’est toujours ça…)

1^ère conséquence directe, une belle claque le 1^er mars en bourse, avec une chute de 10% du titre. 

Mais encore une fois, ce n’est pas le point critique pour moi, le cours de bourse m’importe peu. 

Je détiens 100 actions achetées progressivement sur 2011, avec un prix de revient lissé moyen de 17,66€.   

Soit donc à ce jour 1766€ investis sur Vivendi, un montant qui varie certes selon le cours de bourse, mais je n’ai jamais acheté les actions dans le but de les revendre avec une plus-value. J’ai toujours souhaité les conserver, peut-être à vie, pour percevoir chaque année les dividendes. 

Ce qui m’importe donc, c’est le rendement de cet investissement, combien vont me rapporter les 1766€ investis ?

Jusqu’à présent, comme décrit dans cet article sur mes dividendes 2012, il était attendu pour Vivendi  cette année un dividende légèrement en hausse à 1,45€ pour 1,40€ par action l’année dernière. 

Ce qui se correspondait donc à un rendement de mes actions Vivendi de 8,21 %. Soit un total de 145€ de dividendes attendus pour les 1766 investis. 

Et ce quelquesoit le cours de bourse. 

Mais voilà, accompagné de l’annonce des résultats, il a également été annoncé une distribution de dividende différente de celle attendue, avec un dividende diminué à seulement 1€ ! 

1€ donc pour 2012, au lieu des 1,40€ de 2011. 

Et là ça me concerne donc directement avec un impact direct sur le rendement de mon PEA. 

Qu’est ce ça veut dire en terme de baisse de rendement ?