Les conséquences de la crise, un 1er bilan sur mes finances

Perte de pouvoir achat ? Perte de capital ? Perte d’emploi ? Comment la crise me touche pour le moment ? Comment mon patrimoine ou mes investissements sont-ils impactés ?

L’intérêt que je vois dans cette analyse est de faire le point par rapport à une situation qui non seulement pourrait perdurer, mais aussi se reproduire d’ici quelques années. C’est ainsi l’occasion de corriger le tir, d’identifier des erreurs éventuelles, des situations inconfortables ou au contraire de renforcer des positions gagnantes.

J’ai classé mes réflexions selon 4 catégories :

1. Sans impact notable
2. Conséquences négatives passagères
3. Conséquences négatives durables
4. Bénéfices ou bénéfices durables.

Mon point de référence est le début de cette année 2011.

1. Sans impact notable

Mon patrimoine immobilier et mes revenus fonciers.

Premièrement, je n’ai toujours pas l’intention de vendre quoique ce soit, ni ma maison, ni mon investissement locatif. Les fluctuations du marché immobilier m’importent donc assez peu pour le moment.

Ceci dit dans ma région, je n’ai pas constaté de chute particulière des prix pour le moment. Et les biens au bon prix se vendent toujours très vite.

Mes revenus fonciers se portent toujours bien, mon dernier locataire en date, un étudiant italien, ne posant aucune difficulté de paiement.

BudgetView, un outil d’aide à la réalisation de vos projets

J’ai eu l’occasion d’expliquer comment je gère mon budget de façon annuelle afin notamment d’avoir une meilleure vue globale sur mes finances et sur ma capacité d’épargne prévisionnelle. Le but étant d’optimiser au mieux mon patrimoine, en planifiant au mieux mon épargne et mes investissements.

Comme on n’est jamais mieux servi que par soi-même, j’utilise le tableur Excel, sur lequel je peux organiser mes données et les analyser comme je le souhaite. J’ai testé il y a quelques années des logiciels comme Money ou Quicken, mais je n’ai jamais réussi à adhérer.

Mais j’ai découvert récemment BudgetView, un logiciel conçu par la société française du même nom, et j’ai vraiment été séduit par l’approche qui a été retenue, très similaire à ma façon de penser et de faire.

Ce n’est pas un outil classique de gestion de budget, avec un listing de toutes les opérations, puis le classique camembert de répartition des dépenses, etc…

Le principal atout de BudgetView est d’être davantage un outil d’analyse de son budget, d’aide au contrôle de ses dépenses, au renforcement de sa capacité d’épargne et surtout à la planification de ses projets.

Par exemple, comment de grosses dépenses à venir pourront être absorbées, quel sera l’impact sur ses finances, y‘aura-t-il un mois débiteur, à quel moment faudra t’il puiser dans son épargne, etc…

Tout est graphique, visuel, quasiment aucune saisie manuelle.

 

La mise en œuvre pratique

L’installation est rapide et le logiciel se lance rapidement.

Vous pouvez tester la version complète gratuitement durant 45 jours. 

Créer une nouvelle source de revenus en profitant de Noël !

Comme l’a démontré Thomas dans cet article, créer des sites Internet de niche est une solution qui marche pour générer un revenu alternatif.

Sans avoir le fantasme immédiat de vouloir en vivre, mais tout au moins augmenter et diversifier un peu ses sources de revenus, sans quasiment aucun investissement de départ, si ce n’est son temps.

Un type de niche possible est tout ce qui tourne autour d’un événement récurrent. Un événement majeur qui créé un engouement, qui fait parler, pas mal avant et un peu après.

 

Noël par exemple, mais aussi les grands événements sportifs, coupe de monde de football, Jeux Olympiques, les vacances d’été, etc...

Il y a aussi beaucoup de sites dédiés à une mode ponctuelle, la sortie du dernier iphone par exemple.

Mais l’aspect récurrent de l’événement me parait important pour assurer une certaine pérennité du site et amortir ainsi un peu dans le temps l’effort nécessaire de création. Pas simplement un one shot sur quelques mois.

L’idée est donc de préparer tranquillement, à son rythme, le site en question, avec l’objectif d’être prêt quelques semaines ou mois avant l’événement. Puis l’année suivante, effectuer les mises à jour nécessaires durant la période creuse.

L’erreur que j’ai faite il y a 10 ans...parce que je n'ai pas osé me lancer !

Quelquesoit le support d’investissement, bourse, assurance vie, immobilier … le temps est notre meilleur allié. Il faut commencer le plus jeune possible, le plus tôt possible. Aujourd’hui, c’est une évidence pour moi, mais ça n’a pas toujours été le cas malheureusement…

Il y a 10 ans, alors que j’avais 25 ans et que je commençais à travailler, je n’avais pas cette façon de penser, j’aimais épargner (j’aimais mon Livret A ;-), sécuriser mes arrières, mais je ne pensais pas à investir, à prendre des risques, pire, l’immobilier était surtout pour moi synonyme de crédit, d’endettement et ça me rebutait.

C’est comme ça que j’ai laissé passer une opportunité qui m’aurait permis aujourd’hui d’être déjà beaucoup plus proche de l’indépendance financière.

L’affaire que j’ai laissé passer

Début 2002, alors que j’avais commencé ma vie professionnelle depuis une année et demi, je me suis dit qu’il était peut-être temps que je cherche à acquérir mon chez moi, devenir propriétaire, plutôt que de louer un studio pas forcément bon marché. 

Créer un site de niche : une source de revenus passifs

Cet article a été écrit par Thomas que j’ai connu à l’occasion du petit concours de rentrée, il avait gagné le livre Rework. J’ai ainsi découvert que Thomas avait la même démarche que beaucoup d’entre nous, essayer de gagner en indépendance financière notamment en développant d’autres sources de revenus, en particulier au travers de sites Internet. Je lui ai donc proposé de présenter ici son expérience sur la création de site de niche. 

Bonjour à tous. Je m'appelle Thomas et suis un fidèle lecteur de ce blog. Comme Olivier, je m'intéresse aux revenus passifs et il m'offre aujourd'hui la possibilité de vous présenter une des réalisations que j'ai menée en ce sens.

Site de niche et revenus passifs

Les revenus passifs et les sites de niche sont donc deux sujets qui m'attirent. Après avoir beaucoup lu, j'ai décidé d'agir et j'ai créé un site permettant de faire (et surtout de réussir) un dossier de location (le document qui est toujours demandé par les propriétaires et/ou l'agence lors d'une location de logement). Un document qu'Olivier demandera sûrement à ses locataires, dans sa vie de propriétaire ;-).

Mon objectif avec ce genre de site ? Certainement pas devenir millionnaire mais alimenter un ensemble de flux de revenus passifs, générant de quoi vivre correctement. Ce (petit) site semble être peu mais, couplé à d'autres sources de gains, j'ai bon espoir de créer un ensemble cohérent, solide et que j'espère être, à terme, bénéfique.

Le meilleur placement pour 2012

La fin d’année approchant, j’ai reçu plusieurs emails de lecteurs ces dernières semaines me demandant quel serait mon conseil de meilleur placement ou meilleur investissement pour leur argent en 2012.

Pour certains la question était surtout comment commencer à investir, en faisant les bons choix dans le contexte actuel.

Mais pour d’autres, la question portait bel et bien sur une année précise, 2012, l’année à venir. Ils avaient réellement en tête de faire un choix de placement spécifique pour 2012, en imaginant peut-être que chaque année recèle un placement miraculeux à dénicher.

Ben sûr il y a des tendances, des conjonctures économiques, des cycles et il est toujours bon de se tenir un minimum informé.

Mais un bon investissement se fait avant tout dans la durée, celui qui recherche à faire un coup, en essayant de prédire quel sera LE placement de l’année à venir, risque fort de se planter !

Alors j’ai essayé de leur répondre…

Pour 2012, personnellement, je ferais comme 2011, 2010 ou 2009… en me plaçant sur des solutions quasiment intemporelles.

10 000 visites sur le blog en Septembre !

Même si je ne me suis jamais vraiment fixé d’objectif pour le blog, j’avoue que ce chiffre rond de 10 000 visites sur un mois est un aboutissement assez satisfaisant.

J’étais très loin d’avoir ce genre d’ambition en janvier 2010 lorsque j’ai débuté. Et j’étais déjà tout fier de mes 100 visites par jour il y a un an….

Je pense que c’est le résultat d’une certaine persévérance et régularité. Je n’ai pas connu (ou organisé) de coup de boost particulier, la progression est assez régulière comme on peut le voir sur la courbe ci-dessous, le suivi mensuel du nombre de visites.

Ca représente donc aujourd’hui 300 à 400 visites par jour avec un premier pic même à plus de 600 visites.

Les bienfaits de l’investissement progressif en bourse

J’ai ouvert mon PEA en mars alors que le CAC40 était aux alentours des 3800 points, avec un investissement initial de 3500€.

Entre temps, la crise de la dette a fait chuter la bourse, et bien évidemment la valeur de mon portefeuille.

Mi-aout, j’ai touché le fond, avec une perte « virtuelle » de plus de 1500€, alors que j’avais tout de même déjà touché près de 200€ de dividendes.

Mais durant tous ces derniers mois, comme je l’ai évoqué à plusieurs reprises, ici notamment, j’ai investi progressivement (surement même un peu plus que ce que j’aurais fait si la bourse n’était pas en crise).

Depuis mon versement initial de 3500€, j’ai donc passé environ 40 ordres supplémentaires pour investir 5500€ de plus et réinvestir les dividendes, sur les 7 titres de mon PEA.

(A noter que je bénéficie toujours de frais de courtage gratuit chez Binck, donc 40 ordres passés avec 0 frais).