Créer une nouvelle source de revenus en profitant de Noël !

Comme l’a démontré Thomas dans cet article, créer des sites Internet de niche est une solution qui marche pour générer un revenu alternatif.

Sans avoir le fantasme immédiat de vouloir en vivre, mais tout au moins augmenter et diversifier un peu ses sources de revenus, sans quasiment aucun investissement de départ, si ce n’est son temps.

Un type de niche possible est tout ce qui tourne autour d’un événement récurrent. Un événement majeur qui créé un engouement, qui fait parler, pas mal avant et un peu après.

 

Noël par exemple, mais aussi les grands événements sportifs, coupe de monde de football, Jeux Olympiques, les vacances d’été, etc...

Il y a aussi beaucoup de sites dédiés à une mode ponctuelle, la sortie du dernier iphone par exemple.

Mais l’aspect récurrent de l’événement me parait important pour assurer une certaine pérennité du site et amortir ainsi un peu dans le temps l’effort nécessaire de création. Pas simplement un one shot sur quelques mois.

L’idée est donc de préparer tranquillement, à son rythme, le site en question, avec l’objectif d’être prêt quelques semaines ou mois avant l’événement. Puis l’année suivante, effectuer les mises à jour nécessaires durant la période creuse.

L’erreur que j’ai faite il y a 10 ans...parce que je n'ai pas osé me lancer !

Quelquesoit le support d’investissement, bourse, assurance vie, immobilier … le temps est notre meilleur allié. Il faut commencer le plus jeune possible, le plus tôt possible. Aujourd’hui, c’est une évidence pour moi, mais ça n’a pas toujours été le cas malheureusement…

Il y a 10 ans, alors que j’avais 25 ans et que je commençais à travailler, je n’avais pas cette façon de penser, j’aimais épargner (j’aimais mon Livret A ;-), sécuriser mes arrières, mais je ne pensais pas à investir, à prendre des risques, pire, l’immobilier était surtout pour moi synonyme de crédit, d’endettement et ça me rebutait.

C’est comme ça que j’ai laissé passer une opportunité qui m’aurait permis aujourd’hui d’être déjà beaucoup plus proche de l’indépendance financière.

L’affaire que j’ai laissé passer

Début 2002, alors que j’avais commencé ma vie professionnelle depuis une année et demi, je me suis dit qu’il était peut-être temps que je cherche à acquérir mon chez moi, devenir propriétaire, plutôt que de louer un studio pas forcément bon marché. 

Créer un site de niche : une source de revenus passifs

Cet article a été écrit par Thomas que j’ai connu à l’occasion du petit concours de rentrée, il avait gagné le livre Rework. J’ai ainsi découvert que Thomas avait la même démarche que beaucoup d’entre nous, essayer de gagner en indépendance financière notamment en développant d’autres sources de revenus, en particulier au travers de sites Internet. Je lui ai donc proposé de présenter ici son expérience sur la création de site de niche. 

Bonjour à tous. Je m'appelle Thomas et suis un fidèle lecteur de ce blog. Comme Olivier, je m'intéresse aux revenus passifs et il m'offre aujourd'hui la possibilité de vous présenter une des réalisations que j'ai menée en ce sens.

Site de niche et revenus passifs

Les revenus passifs et les sites de niche sont donc deux sujets qui m'attirent. Après avoir beaucoup lu, j'ai décidé d'agir et j'ai créé un site permettant de faire (et surtout de réussir) un dossier de location (le document qui est toujours demandé par les propriétaires et/ou l'agence lors d'une location de logement). Un document qu'Olivier demandera sûrement à ses locataires, dans sa vie de propriétaire ;-).

Mon objectif avec ce genre de site ? Certainement pas devenir millionnaire mais alimenter un ensemble de flux de revenus passifs, générant de quoi vivre correctement. Ce (petit) site semble être peu mais, couplé à d'autres sources de gains, j'ai bon espoir de créer un ensemble cohérent, solide et que j'espère être, à terme, bénéfique.

Le meilleur placement pour 2012

La fin d’année approchant, j’ai reçu plusieurs emails de lecteurs ces dernières semaines me demandant quel serait mon conseil de meilleur placement ou meilleur investissement pour leur argent en 2012.

Pour certains la question était surtout comment commencer à investir, en faisant les bons choix dans le contexte actuel.

Mais pour d’autres, la question portait bel et bien sur une année précise, 2012, l’année à venir. Ils avaient réellement en tête de faire un choix de placement spécifique pour 2012, en imaginant peut-être que chaque année recèle un placement miraculeux à dénicher.

Ben sûr il y a des tendances, des conjonctures économiques, des cycles et il est toujours bon de se tenir un minimum informé.

Mais un bon investissement se fait avant tout dans la durée, celui qui recherche à faire un coup, en essayant de prédire quel sera LE placement de l’année à venir, risque fort de se planter !

Alors j’ai essayé de leur répondre…

Pour 2012, personnellement, je ferais comme 2011, 2010 ou 2009… en me plaçant sur des solutions quasiment intemporelles.

10 000 visites sur le blog en Septembre !

Même si je ne me suis jamais vraiment fixé d’objectif pour le blog, j’avoue que ce chiffre rond de 10 000 visites sur un mois est un aboutissement assez satisfaisant.

J’étais très loin d’avoir ce genre d’ambition en janvier 2010 lorsque j’ai débuté. Et j’étais déjà tout fier de mes 100 visites par jour il y a un an….

Je pense que c’est le résultat d’une certaine persévérance et régularité. Je n’ai pas connu (ou organisé) de coup de boost particulier, la progression est assez régulière comme on peut le voir sur la courbe ci-dessous, le suivi mensuel du nombre de visites.

Ca représente donc aujourd’hui 300 à 400 visites par jour avec un premier pic même à plus de 600 visites.

Les bienfaits de l’investissement progressif en bourse

J’ai ouvert mon PEA en mars alors que le CAC40 était aux alentours des 3800 points, avec un investissement initial de 3500€.

Entre temps, la crise de la dette a fait chuter la bourse, et bien évidemment la valeur de mon portefeuille.

Mi-aout, j’ai touché le fond, avec une perte « virtuelle » de plus de 1500€, alors que j’avais tout de même déjà touché près de 200€ de dividendes.

Mais durant tous ces derniers mois, comme je l’ai évoqué à plusieurs reprises, ici notamment, j’ai investi progressivement (surement même un peu plus que ce que j’aurais fait si la bourse n’était pas en crise).

Depuis mon versement initial de 3500€, j’ai donc passé environ 40 ordres supplémentaires pour investir 5500€ de plus et réinvestir les dividendes, sur les 7 titres de mon PEA.

(A noter que je bénéficie toujours de frais de courtage gratuit chez Binck, donc 40 ordres passés avec 0 frais).

Mon système d’indépendance financière

Ou comment créer des revenus passifs à partir de revenus alternatifs.

J’ai parlé ces derniers temps d’un certain nombre de leviers que j’utilise pour m’enrichir et gagner davantage de liberté financière :

• L’immobilier locatif, avec un rendement net 2011 qui devrait avoisiner les 6,30%.
• La bourse, avec des investissements dans des actions à haut rendements qui devraient déjà me rapporter plus de 650€ de dividendes en 2012.
• De la création de sources de revenu supplémentaires, via Internet notamment.

Tous ces investissements et ces activités sont intimement liés, et s’inscrivent dans un cadre plus global qui vise à générer du capital et des revenus passifs, indépendamment de mes revenus salariés.

C’est le système que je décris dans la présentation Powerpoint suivante :

Comment des locataires, des clients et des visiteurs me payent jour après jour un appartement et des actions.

Ma meilleure source de motivation dans ma quête de liberté financière

J’ai pas mal d’indicateurs, mis à jour régulièrement, que j’utilise pour suivre l’évolution de mon budget, de mes placements, de mes investissements ou de mon patrimoine. Et comme vous avez peut-être pu le sentir au travers de mes articles, je suis adepte des représentations graphiques, sous toute forme, c’est quelquechose qui me parle.

Et pour s’enrichir, pas de miracle, de mon point de vue la solution est: effort, persévérance et discipline, et ce dans la durée ! Alors pour y arriver, il faut rester motivé !

Ma courbe de référence...

Je voulais partager ici LA courbe qui a été jusqu’à présent ma meilleure source de motivation.

Celle de l’évolution de mon patrimoine, tracée mois après mois…J’ai commencé cet exercice il y a un peu plus de 10 an, et je m’y tiens, c’est devenu naturel, très rapide à faire en fin de mois, quasiment calculé automatiquement sur Excel.

C’est vraiment le visuel qui m’a été le plus profitable pour me fixer des objectifs et me motiver.