Aujourd'hui je vous propose un article invité dans lequel nous allons parler des SCPI, un investissement immobilier différent qui a le vent en poupe, mais dans lequel je n'ai aucune expérience! Je laisse donc la parole à Marc du blog Mieux Gérer Son Argent.
Simples et efficaces, les SCPI vous permettent de démarrer petit à petit dans l'immobilier, ou de vous diversifier si vous avez déjà investi dans de l'immobilier d'habitation.
Avant d'investir dans les SCPI, et comme pour tout placements, je vous conseille d'avoir une bonne gestion de vos comptes, et surtout une bonne épargne de précaution.
Pour en savoir plus sur l'épargne de précaution, vous pouvez cliquer-ici pour accéder à un article que j'avais écrit sur mon blog.
Qu'est que c'est ?
SCPI signifie Société civile de placement immobilier.
En fait vous investissez dans une entité qui va acheter puis exploiter des biens immobilier pour ensuite vous verser la part des loyers qui vous revient.
C'est une société de gestion choisie par la SCPI qui s'occupe de gérer toute la partie administrative, souscription, vente, paiement des loyers...
En somme, vous n'avez rien à faire, vous achetez des parts puis les revenus arrivent tout seul,
la SCPI s'occupe elle-même de tout. C'est donc un placement idéal pour
les personnes qui ne peuvent pas investir directement dans un bien
immobilier en direct, qui veulent tirer des revenus immobiliers passifs
sans passer par la case gestion ou qui ne veulent pas y consacrer du
temps.
Une SCPI possède des centaines voire des milliers de locataires, ainsi
si un d'eux ne paye pas ce n'est qu'une toute petite partie des
bénéfices qui est impactée. Alors que pour l'investissement en direct,
il faut acheter plusieurs biens pour répartir les risques de
non-paiement des loyers.
Les rendements proposés sont plus qu'honnêtes et sont actuellement autour de 5%/an avant impôts, les gains sont imposés comme des revenus foncier classiques.
