Gagner 100% en quelques jours grâce à la foire aux vins !

Il y a quelques mois j’ai revendu sur Ebay à plus de 156€ une bouteille de Bordeaux Grand Cru Pauillac, Carruades de Lafite 2004, achetée en 2006 à 25€.

J’avais été impressionné de voir à quel point ce type de Grand Cru et celui-ci en particulier était recherché !

Du coup, je viens de parcourir les catalogues de foires aux vins 2010 qui viennent de débuter, en quête de nouvel achat spéculatif…et j’ai pu constater une sacré hausse des prix en primeur ces dernières années : les Carruades de Lafite 2008 sont en vente cette année à Carrefour à 79€ ! A comparer aux 25€ d’il y a 4 ans…

Sur 1855.com, ils vendaient la même bouteille à 55€ hors taxes, +37% de hausse par rapport à l’année dernière, mais le stock est épuisé.

Bref, ce tarif a calmé mes ardeurs dans un premier temps, pour un millésime pas forcément très bien coté, une note Parker de 91-93 pour ce Pauillac.

Mais d’un autre coté, toutes les Carruades de Lafite se négociaient autour des 150€ sur Ebay il y a quelques mois, alors, on peut imaginer que 79€ restent une bonne affaire pour une revente d’ici 5 ans…

Je suis allé revoir la situation sur Ebay et à ma grande surprise, il y a actuellement plus d’une quinzaine d’enchères en cours sur des Carruades de Lafite 2008 !!! Et toutes avec des enchères multiples à plus de 150€ !

Optimiser le montant de ses ordres en bourse en fonction des frais de courtage

Cet été, juste avant d’ouvrir mon compte-titres, j’ai parcouru les très instructives archives du blog graphseo dans le but de me former davantage à la bourse. En tant que débutant, j'ai notamment été sensibilisé par un article, Débuter en bourse, avec quel capital ? Julien nous explique pourquoi il recommande un capital optimal entre 6000 et 10000€ pour commencer, soit de l’ordre de 1000€ par ligne pour un portefeuille de 8 lignes, de façon à minimiser les risques pris et à éviter que les frais de courtage ne rognent la plupart des profits. En effet ce dernier point est critique à prendre en compte.

Si je prends l’exemple de mon compte titre ouvert chez Fortuneo, les frais de courtage pour des ordres de moins de 750€ sont de 2,45€, puis 4,9€ pour des ordres jusque 1500€, et ensuite 0.45% du montant pour des ordres supérieurs. Ces frais sont donc à doubler dans le cas d’un aller retour, l’achat puis la revente. Les profits seront donc amputés de ces frais.

Idée de création de business : la location de vêtements pour bébé

Le principal levier vers l’enrichissement que je n’ai pas vraiment encore initié est l’entreprenariat. Créer un business est souvent la voie royale vers l’indépendance financière. Je peux considérer que j'y met actuellement un premier pas au travers de mon site de conception et de réalisation de pièces mécaniques pour astronomie amateur (dont je suis assez satisfait du lancement, j'y reviendrais bientôt...)  C’est un domaine de niche, ça restera modeste je pense, même si j’ai quelques idées de développement ultérieurs.

Je reste donc à l’affût de bonnes idées de business, quelquechose ayant davantage de potentiel. Durant la 1ère partie de l’année 2009, ma femme et moi avons réfléchi à la possibilité d’entreprendre une petite activité, ma femme étant en congés parental ce qui lui laissait un peu de temps pour développer certaines idées. Je vais détailler ici l’une d'entre elles que nous avons creusée durant quelques semaines. Pour ceux qui souhaitent sauter directement à la conclusion, nous n’avons finalemnt rien lancé et faute de solution suffisamment convaincante, j’ai décidé de me focaliser dans un premier temps dans l’immobilier et l’investissement locatif, ce que j’ai fait dans la 2ème partie de l’année. Sans pour autant abandonner toute idée de création de business un jour !




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  L’idée à laquelle nous avons réfléchi nous est venu de la lecture du Ebook de Mickael du blog Esprit Riche, excellent livre dont je conseille vivement la lecture à tout ceux qui nourrissent l’idée de se lancer un jour dans l’aventure de la création de business. Au-delà de lister un certain nombre d’idées, la valeur de ce livre est surtout dans sa capacité à être une grande source d’inspiration et de motivation.

L’idée était la location de vêtements pour bébé ainsi qu’aux femmes enceintes, en ligne, via un site Internet. Avoir 2 enfants en bas âge à la maison a dû nous sensibiliser plus particulièrement à cette problématique ! La justification étant consommer mieux, de façon plus durable, plus économe, etc…des thèmes très porteurs actuellement.

Autofinancement et rendement prévisionnel 2010 pour mon placement immobilier

Mon 2ème locataire vient de me rendre les clefs après un gros mois passé dans mon appartement. Il s’agissait d’un collègue en attente de pouvoir entrer dans le logement qu’il venait d’acheter. Rien à redire, aucun problème. Pour la suite de la location, j’avais évoqué 2 options dans cet article, relouer en fin d’année à mon 1er locataire, l’étudiant, ou louer dès que possible à un autre collègue en quête de logement rapidement.

J’ai finalement opté pour ce 2ème choix, pour 2 raisons. Premièrement, l’assurance que mon collègue prenne le studio, il subsistait quelques doutes sur le fait que mon étudiant revienne bien en novembre, il essayait de reculer la date butoir qu’on s’était fixé pour confirmer la réservation. Et deuxièmement, le fait que ça me permette de minimiser la durée de vacance locative.

En effet, le bail commencera au 1er septembre et il s’engage au moins jusqu'à la fin d’année, ce qui va réduire, pour cette année, à 1 seul gros mois, la durée pendant laquelle l’appartement n’aura pas été loué.

Comment choisir son courtier en ligne ?

Il y a quelques années, lorsque je me suis lancé dans l’assurance vie, j’ai regretté mon 1er choix qui avait été d’ouvrir un contrat chez IngDirect. Les supports d’investissement étaient limités, seulement 4 arbitrages gratuits par an et un montant minimum de versement ou de rachat assez élevé, 1000€.

Je n’avais pas pris suffisamment le temps de me renseigner et de comparer les offres. Quelques mois plus tard, j’ouvrais un 2ème contrat chez Fortuneo, bien plus en phase avec mes attentes.

Pour l’ouverture de mon compte-titres, j’ai essayé d’éviter de renouveler la même erreur. Il existe de nombreux courtiers en ligne, je me suis focalisé sur quelques principaux, souvent recommandés, pour faire mon choix : Binckbank, Cortal Consors, Boursorama et Fortuneo.

Mes critères de choix :

• Les frais de courtage. C’est le point qui me parait essentiel et par forcément évident à comparer entre courtiers. Tout dépend de la façon dont on va gérer son portefeuille, et notamment du nombre d'opérations par mois, du montant des ordres qui seront passés, sur quel type de marché, bourse de Paris, bourse US…
• Le minimum d’encours à l’ouverture du compte. Parce que je ne pourrais commencer qu’avec un montant limité… 
• Les autres frais éventuels
• L’ergonomie du site et les outils de trading mis à disposition gratuitement. 
• Les éventuelles offres spéciales ou promotionnelles de bienvenue
• L’interaction avec mes autres comptes

Monétisation de mon site d’astronomie, optimisation de la partie publicitaire et affiliation

L’intérêt de mon site d’astronomie créé il y a 10 ans alors que j’étais étudiant est qu’il est intemporel ; il ne nécessite pas de mise à jour. Le monétiser signifie alors générer un vrai revenu passif, qui ne demande aucun effort, ce qui n’est pas le cas pour un blog par exemple qui requiert un travail régulier pour le faire vivre.

Ce site me procure 2 sources majeures de revenus : d’une part tout ce qui est publicité et assimilé et d’autre part la fourniture d’un service de réalisation de pièces mécaniques pour astronomie amateur. Respectivement la proportion des revenus est de 20 % / 80 % depuis le début de l’année.

Comme expliqué dans cet article, j’ai décidé de développer davantage le petit business autour de la conception et réalisation de pièces mécaniques (80% des revenus), en créant une vitrine un peu plus professionnelle, avec un site dédié, http://www.astromeca.fr/, hébergé chez 1and1, que je viens tout juste de mettre en ligne.

Le site original d’astronomie deviendra donc purement un site contenant de l’information. Et même si les gains restent et resteront marginaux, j’ai essayé d’optimiser un peu la part de revenus gagnés via la publicité et l’affiliation.

Les matières premières dopent mes placements sur assurance vie cet été

Bien que je vienne de me faire mes premiers pas en bourse, en direct, au travers d’un compte-titres, j’y reviendrai prochainement, tant que je n’aurais pas acquis d’expérience suffisante, mes principaux investissements financiers continueront à se faire via des fonds commun de placement (FCP) sur mon assurance vie Fortuneo.

J’ai réalisé un certain nombre d’arbitrages et d’opérations ces derniers mois :

• Mi-juin : j’avais 54% de mon montant total placé sur le fond en euros. 30% de cette somme a été transférée sur le fond Carmignac Patrimoine que je possédais déjà et que j'ai renforcé; ce fond était monté à +10% depuis le début de l’année et était retombé à ce moment là à seulement + 5%.

• Fin-juin : Investissement sur un nouveau fond, un fond réputé dans la catégorie Or et Matières Premières, type minière, Blackrock World Mining. Environ 6% de mon capital total. L’objectif était de miser sur un rebond des cours des matières premières suite notamment aux fortes demandes de la Chine. Toujours risqué, très volatile, et peut-être un peu tard, comme par exemple la forte hausse constatée du cuivre en juillet qui depuis a subi un ralentissement avec les doutes récents sur l’économie américaine. Je me suis fixé une perte maximale de 7% pour me désengager rapidement si le cours n’évoluait pas dans le bon sens.

Une nouvelle vitrine plus professionnelle pour monétiser mon site d'astronomie

Un de mes objectifs pour cette 2ème partie d’année est d’accroitre les revenus que je peux tirer de mon site d’astronomie dédié à la construction de télescope. Au delà des revenus publicitaires que j’ai assez peu d’espoirs de faire croitre significativement (je ferais le bilan bientôt de quelques modifications mises en place récemment), je compte surtout sur la vente d’un produit, ou plutôt d’un service qui est la réalisation de pièces mécaniques pour astronomie amateur.

Hors, comme évoqué dans cet article, j’ai besoin d’une vitrine plus professionnelle. J’ai donc décidé de créer un site dédié avec son propre nom de domaine, indépendant de mon vieux site d'étudiant.

Suite aux recommandations d’Aurélien de Read Me I’m Famous, j’ai choisi un hébergement chez 1and1.

J’ai sélectionné l’offre de base qui offre la possibilité de créer un site de 10 pages. Suffisant pour le moment, mon besoin se limite à la création de quelques pages commerciales, avec un accueil, une page de description des services proposés, des références et exemples de réalisation, une page de contact…


Cette offre m’a permis de réserver pour 1 an un nom de domaine qui sera http://www.astromeca.fr/.