Investissement immobilier

Sur cette page sont regroupés par sujet les différents articles écrits jusqu’à présent sur le thème de l’immobilier et plus précisément de l’investissement locatif.

Recherche et achat d’un appartement pour placement locatif

• L'investissement locatif: les objectifs de ma première expérience
• L'investissement locatif réalisé: Quelques chiffres
• Optimiser sa recherche de bien immobilier pour investissement locatif
• Réduire et emprunter les frais de notaire, optimiser la date de signature
• Achèteriez vous cet appartement pour un investissement immobilier locatif ?
• Rechercher un bien immobilier : grande enseigne nationale ou petite agence locale ?
• Que pensez-vous de ce studio, un bon investissement locatif ou pas ?
• Bon à savoir avant d’acheter de l’immobilier
• Pourquoi je ne veux pas déménager même si ma maison a pris 20% !
• Investir (ou non) dans une place de parking en concession à 2500€ ?
• Pourquoi je n’ai pas acheté cette place de parking en concession ?
• Réussir la visite d’un bien immobilier, la check-list
• 2012, mon premier investissement immobilier

Le crédit immobilier

• Négocier son crédit immobilier
• La négociation de mon crédit pour investissement locatif
• Choisissez votre propre assurance de prêt pour réduire le coût d'un crédit immobilier
• Y a-t-il un intérêt à épargner sur un CEL en vue d’un projet immobilier ?

Les travaux de rénovation et l’aménagement

• La rénovation de l’appartement mis en location
• La rénovation de mon studio : comment créer une cuisine équipée à moindre frais
• Le choix de l’entrepreneur pour rénover mon appartement
• Les travaux de rénovation de mon investissement locatif
• Aménager ses combles pour valoriser son patrimoine immobilier, une solution efficace ?

La fiscalité

• Investissement locatif : ma déclaration d’impôt au régime réel
• Imposition de mes revenus fonciers : pourquoi je vais privilégier le régime réel encore quelques années

Gestion locative

• Mon premier locataire
• Suivi locatif : mon locataire et mon état d’autofinancement
• La location de mon studio en meublé comparativement aux autres appartements de la copropriété, loués vides
• Suivi locatif de mon studio meublé
• Suivi locatif : première visite chez mon locataire depuis 6 mois
• L’état des lieux de sortie de mon premier locataire
• Autofinancement et rendement prévisionnel 2010 pour mon placement immobilier
• 1 an d’expérience de placement immobilier locatif géré en direct
• Simplifier sa gestion locative et améliorer la rentabilité au moyen d'une visite virtuelle
• Les documents nécessaires au bailleur pour gérer soi-même son investissement locatif
• Investissement locatif : louer vide ou meublé ?
• Gestion locative, une dernière réunion de syndic encourageante
• Ojectif zero vacance locative ! malgré le départ de mon locataire...
• Comment j’ai testé la location saisonnière de mon studio cet été
• Un nouveau bail signé pour ma location meublée
• Un meilleur rendement locatif qui compense mes premiers impôts fonciers
• Et si j’avais choisi le bail nu plutôt que la location meublée ?

Le placement immobilier

• Combien d’années pour être gagnant avec mon investissement locatif ?
• Mon investissement locatif va-t-il s’autofinancer ?
• La meilleure stratégie pour optimiser son placement immobilier : générer du cashflow ou rembourser le crédit au plus vite ?
• Une expérience d'investissement locatif au travers d'un programme immobilier neuf
• Investissement locatif : le véritable montant de mon apport personnel 10 mois plus tard
• Les appartements équivalents au mien actuellement en vente
• Analyse de mon bien locatif par rapport au marché immobilier actuel de ma ville
• Ne pas attendre pour multiplier ses placements immobiliers
• Investissement locatif : Mieux s’autofinancer avec une petite surface ?
• Parking attitude, le guide de référence pour investir dans les places de parking
• Pourquoi mon taux d’endettement de 44% ne me fait pas peur ! 
• Comment je me suis rapproché de l'indépendance financière cette année (partie 1)
• L'affichage obligatoire du diagnostic de performance énergétique: quelles conséquences pour mon investissement locatif ?
• Comment diviser par 2 la consommation énergétique de son logement…sans aucuns travaux !
• Privilégier l’immobilier ou la bourse pour ses investissements en 2011?  
• Check-list pour votre projet d'investissement immobilier locatif
• Acheter à 2 sans être marié, l’achat croisé
• Investissement immobilier locatif : avec ou sans apport personnel ?
• Investissement locatif plus ou moins autofinancé: avec ou sans apport personnel ?
• Comment obtenir un investissement locatif autofinancé ? Partie 1 : augmenter les revenus
• Comment obtenir un investissement locatif autofinancé ? Partie 2 : réduire les frais
• Doubler son salaire avec l’immobilier, le guide pour investir gagnant dans l’immobilier, par Cédric Annicette
• Rentier avec l’immobilier ? Oui mais surement pas comme ça…
• Pourquoi pas une opération immobilière d’achat / revente pour obtenir des liquidités ?
• Le meilleur placement pour 2012
• Gagner plus de 100 000€ dans une opération immobilière : achat aux enchères, division du bien et achat-revente