vendredi 16 décembre 2011

Le projet iMobilis, immobilier et création d'entreprise

Je voulais vous faire découvrir ici un projet qui m’a séduit dès que je suis tombé sur le site de Laurent, iMobilis…pour 2 aspects :

1 _ Le thème du projet en lui-même, la création d’une application pour smartphone susceptible de devenir une aide précieuse dans la recherche d’un bien immobilier, et toute idée novatrice dans ce domaine m’intéresse, on sait à quel point trouver la perle rare est clef pour réussir son investissement locatif.

2 _  Le développement de ce projet en lui-même, les approches suivies par Laurent pour développer son entreprise naissante, notamment en termes de financement de projet.

Il s’agit donc non seulement d’un outil que j’aimerais avoir un jour sur mon smartphone, mais surtout je trouve ce projet vraiment inspirant en termes de création de business, j’ai d’ailleurs une petite idée en tête dont je parlerai probablement bientôt…

Outre ma très modeste contribution financière à son projet, selon la méthode décrite plus loin, je voulais remercier Laurent de nous faire suivre étape par étape son aventure d’entrepreneuriat (à suivre sur son blog !)

Il va donc vous présenter ici le projet iMobilis dans lequel il s’est lancé il y a maintenant deux mois.


L’idée d’iMobilis

Investisseur en immobilier, je tiens le blog 500K, où je me suis fixé un objectif : gagner 500K€ en 4 ans en investissant dans l’immobilier.

C’est à l’occasion de la rédaction d’un nouvel article pour mon blog que m’est venue l’idée d’iMobilis : une application pour smartphone offrant de nouveaux usages dans la recherche de biens immobiliers. Imaginez : vous êtes dans la rue, devant vous sur la façade d’un immeuble, une pancarte à vendre. Vous souhaiteriez obtenir plus d’information ? Désormais, vous le pouvez grâce à iMobilis puisqu’il vous suffit de « flasher » la façade pour obtenir toutes les informations souhaitées.


Depuis un smartphone, on peut imaginer d’autres usages parmi lesquels :
  • La visite virtuelle acquise en 3x360°, et pourquoi pas demain en 3D.
  • La prise de rendez-vous en live pour visiter un bien
  • Le prix moyen d’un quartier à la demande
  • Etc, etc,…

Je suis convaincu d’une chose : l’économie du numérique va doucement se déplacer vers les outils intégrant la mobilité et demain le business qu’il était possible de faire il y a 10 ans sur le web sera possible à nouveau sur les applications mobiles (j’explique cela sur cette petite vidéo).



Vers une concrétisation ?

Plutôt que de garder cette idée dans un coin, au risque de ne jamais la voir aboutir, j’ai préféré la partager avec le plus grand nombre, au risque… de me la faire piquer.

De cette fiction, j’ai donc posé un dossier sur la plateforme de crowdfunding « Kisskissbankbank » pour réaliser une 1ère levée de fonds. Objectif : lever 6200€ permettant de lancer les toutes premières actions.

Kisskissbankbank (KKBB) est une plateforme permettant de recueillir des dons, en activant ses différents réseaux. L’idée est simple : si chacun de vos contacts vous donne un petit coup de pouce, votre projet pourra peut être voir le jour !

Depuis cette plateforme, mon projet a retenu l’attention de l’Ordinateur Individuel SVM qui a souhaité me parrainer sur KKBB.



Quelques difficultés …

L’OI SVM a publié une information sur le projet dans ses numéros de novembre, puis décembre (160 000 lecteurs mensuels) et a présenté celui-ci dans l’émission « de quoi j’me mail ? » du 28/10 sur RMC.

Comme le recommande KKBB, j’ai fait un mailing d’information vers mes contacts proches, ce qui représentait environ 150 personnes. J’ai fait également une communication via newsletters vers l’ensemble de mes abonnés au blog 500K. J’ai encore créé une page Facebook et invité 150 contacts (pour la plupart différents du mailing) à me rejoindre dans cette aventure.

Malheureusement, malgré ces actions et la masse de personnes contactées, le taux de retour reste très faible, proche de zéro même ! Et ce n’est pas faute il me semble de connaître du monde.

Je pense que si celui-là est faible, c’est parce que l’opération n’a rien d’une création artistique, ou désintéressée, il s’agit là d’un projet à « but lucratif ». Et cela s’oppose dans l’esprit des gens à la notion de don (ce qui entre nous est une idée fausse, la création artistique n’étant pas de l’abnégation…)

Pourtant, les dons sont assortis de contreparties, en lien avec ma démarche d’investisseur en immobilier. Par exemple, j’offre « mes 3 moyens d’acheter un bien à la moitié de son prix de revente » pour un don de 25€. Pour un autre don, je vous propose un déjeuner durant lequel je vous livre tous mes conseils pour bien investir. Cela vaut sûrement certains séminaires spécialisés dans l’investissement immobilier !

Je vais donc continuer à solliciter mes contacts, jusqu’à obtenir gain de cause.



… mais une belle surprise !

Ce taux de retour est donc proche de zéro et pourtant pas nul ! Mes contributeurs forment une audience tout à fait qualifiée. Pour la plupart, avant de verser un don sur la plateforme, ils m’ont téléphoné et m’ont posé des questions sur le projet, et dont la question la plus constructive que je pouvais attendre : « et ensuite, on peut entrer au capital ? »

Pour mes amis et mes proches, bien sûr la réponse est un grand Oui. Du coup, je me retrouve devant un phénomène que je n’avais pas imaginé en démarrant iMobilis. Me voilà maintenant avec un capital (en cours de construction) 3 à 4 fois supérieur à ce que j’avais prévu, et bien que ma levée de fond sur KKBB ne soit pas terminée, la perspective de lancer iMobilis est chaque jour de plus en plus concrète. De plus en créant ma société par réseau, me voilà avec des associés auxquels je n’aurai jamais pensé proposer de partager une telle expérience.

A présent, je suis dans l’écriture du business plan, je sollicite les structures d’accompagnement, me voilà dans une véritable démarche de création d’entreprise. Et je crois que l’on peut parler de création d’entreprise « 2.0 ».

Si l’aventure iMobilis vous séduit et si vous souhaitez me donner un coup de pouce, vous pouvez vous connecter sur http://www.imobilis.fr/. Pour vous lecteurs du blog d’Olivier dont l’un des centres d’intérêts est l’investissement, je vous ai réservé une petite surprise : je vous offre « mes 3 moyens d’acheter un bien à la moitié de son prix de revente » pour toute contribution à partir de 10€ (postez un commentaire sur la page du projet sur KKBB pour vous faire connaitre! l'offre est valable jusque Noël), profitez-en, je vous y livre mes vraies méthodes d’investisseur. Et si vous souhaitez suivre l’actualité, rendez-vous sur le blog du projet.

A très bientôt j’espère, et qui sait peut être que vous ferez vos prochaines affaires grâce à cette plateforme… lorsqu’elle sera disponible !



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8 commentaires:

Arnaud a dit…

Idée très intéressante.
Si elle se concrétise, l'application devrait bien marcher.
On s'intéresse tous un jour ou l'autre à l'immobilier.

Pierre-antoine a dit…

Merci pour cette découverte bien sympathique comme d'habitude sur plus riche et indépendant.
Le marché de l'immobilier sur son smartphone ce serait génial! Si cela peut nous servir à tous il faut aider. Je vais réalisé ma faible contribution au projet , à plus tard :)

Vinc' a dit…

Idée géniale qui devrait m'aider dans l'avenir. (Maigre) Contribution envoyée.

Retaill and Co a dit…

Très sympa ton projet Laurent.

Tu as tout à fait raison de te lancer comme ça, ton offre me parait cohérente vis à vis de ce que les investisseurs peuvent rechercher.

En revanche est ce vraiment possible de flasher une façade et d'avoir toutes les informations du bien en vente? J'ai en tête le flashe code.

J'ai un projet d'application comme toi en lien avec l'immobilier, je pense la sortir d'ici l'été prochain, mais il n'y aura pas de monétisation car elle ne demanderai pas autant de travail que la tienne.

laurent d'iMobilis a dit…

Hello,

@Vinc, @PA : merci à vous pour vos contributions sur le projet, ça fait vraiment plaisir, d'autant que j'imagine que vous connaissais bien le domaine immo !
@Retail ans Co : Pour la faisabilité, j'ai des idées, sans passer par le flashcode, mais via le GPS. Pour ton appli, vas-tu nous en lvrer davantage ?
Merci à tous pour vos encouragements

Condo Lasalle a dit…

Merci d'avoir publié cet article. Cela m'a aidé à trouver des revendeurs.

Maison à Verdun

Bruno Martin a dit…

Ton blog est très attractif. Je ne peux m'empêcher de m'y attarder quand je le lis. Je suis tout-à-fait d'accord avec les points soulevés. Merci d'avoir partagé ces informations.
Maison à Montréal

gestion des compétences a dit…

J’aime beaucoup toutes ces informations.
Excellent article, merci beaucoup.

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