samedi 6 mars 2010

La rénovation de mon studio : comment créer une cuisine équipée à moindre frais

Dans l’appartement que j’ai acheté pour mettre en location, j’ai décidé de remettre complètement à neuf la cuisine. D’une part parce que les quelques meubles existants étaient en très mauvais état (voir photos dans cet article), ce qui ne m’a pas empêché de déduire cette « cuisine équipée », que l’on a estimé à 800€, de mes frais de notaire….D’autre part parce que la surface dédiée à la partie cuisine était assez conséquente (en proportion du reste du studio). Et comme je ne souhaitais pas me lancer dans des travaux trop lourds, en particulier abattre des cloisons pour réaménager l’espace, ça me semblait nécessaire de créer une cuisine équipée digne de ce nom.

Il existe de meubles « coin cuisine » tout en un qui intègrent l’évier, les plaques de cuisson, le frigo et un peu de rangement, pour moins de 300€; j’ai d’ailleurs visité plusieurs appartements à vendre, rénovés, dans lesquels étaient installés ce type d’équipement. Une solution que je trouvais vraiment limitée pour un studio que je souhaitais valoriser au mieux par le meublé.

Après comparaison avec d’autres enseignes type Lapeyre ou Castorama, j’ai rapidement opté pour la solution cuisine IKEA ! Je ne connaissais pas, et je ne regrette pas ce choix. Pour aménager une cuisine dans un appartement destiné à être loué, sans négliger l’aspect déco, tout en contrôlant son budget et en assurant un minium de qualité et de durabilité, cette solution me parait assez imbattable.

Et j’ai surtout découvert un outil très efficace pour optimiser sa conception en limitant le coût total. Pas mal de magasins proposent désormais ce type d’outil de conception en 3D, pour les cuisines, salle de bain, placards…
J’ai donc utilisé celui d’IKEA pour ma cuisine. Très simple et très ergonomique à utiliser, en quelques minutes, après avoir tracé les contours de sa pièce, on peut y ajouter les principaux éléments de sa cuisine, les meubles, l’évier, la robinetterie, les accessoires et même l’électroménager (la plaque vitrocéramique la moins chère que j’ai trouvé était celle d’IKEA…pas trouvé moins cher sur Internet).


Le catalogue d’éléments est important, les options sont très nombreuses, on peut vraiment créer un aménagement sur mesure qui s’adapte au mieux à sa pièce et à ses envies.


Le coût de la cuisine se calcule automatiquement. Et c’est très fiable ! Au centimes près, j’ai payé ce que j’avais simulé chez moi.

Et c’est là tout le bénéfice de cet outil de conception qui permet d'identifier le meilleur compromis entre les fonctionnalités que l’on veut donner à sa cuisine et le coût. Des tas de choses peuvent être optimisées. Par exemple, mieux vaut installer un meuble de 80 de large plutôt que 2 de 40. Eviter d’installer trop de tiroirs, les systèmes de glissières coûtent cher. Eviter les systèmes de rangement un peu exotiques, pour un bien en location, des rangements avec plateaux simples suffisent amplement. Ce qui compte avant tout est l’esthétique extérieure. Identifier les pieds de meubles les moins cher, idem pour les poignées de porte et tiroir, on peut passer de 3,99€ / pièce à plus de 15€ / pièce. (multiplié par une dizaine de poignées dans mon cas, c’est une source d’économie substantielle).

Au final après avoir testé différentes conceptions et différents modèles d’éléments ou de finition, entre ma 1ère version et la dernière itération, j’ai réduit la facture de plus de 1400€ à 1089€ (avec plaques vitrocéramiques, évier et robinetterie, frigo et machine à laver exclus)

C’est en plus assez ludique et tout peut se faire de chez soi, tranquillement (pas au milieu de la foule…). Et j’ai donc pu faire une économie assez conséquente sans avoir renoncé aux principales fonctionnalités que je souhaitais intégrer dans la cuisine.

Une fois la meilleure optimisation trouvée, il suffit d’imprimer sa conception et de rendre au magasin, 1 heure après je ressortais avec mes 64 colis différents. Tout est en stock ! C’est quand même assez fort par rapport au nombre d’options proposées. La conception modulaire est assez exemplaire, on peut réellement pousser assez loin la personnalisation à partir d’un certain nombre de composants standard, tous gérés en stock.

Alors bien sûr il m’a fallu ensuite 3 jours pleins pour tout assembler et monter, un vrai LEGO, mais tout comme LEGO, pas une pièce ne manque dans les boites et les notices sont très claires.

Quant à la qualité, bien sûr, il ne s’agit d’une cuisine de cuisiniste, mais c’est tout de même très robuste, avec d’excellentes conception de tiroirs (avec glissières métalliques et amortisseurs) ou de systèmes de charnière pour les portes (montage serré par gonflement, pas de risque d’arrachement des vis dans les portes...)

Donc au final, la cuisine reste l’une des sources de dépense les plus importante lors de la rénovation (~1000€) de mon studio, mais le coût final est de 50% inférieur à ce que j’avais budgété.


Pour voir des photos supplémentaires de l'assemblage, allez voir sur la page facebook du blog (dans l'album photo de la rénovation)

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6 commentaires:

Cedric a dit…

Sympa ta cuisine!

L'évier à 2 bacs provient également d'Ikea?
N'y a-t'il pas un service de pose? Car 3 jours pour le montage c'est énorme! Ton temps est précieux!

Merci pour tes réponses.

Cédric

Nothan a dit…

Salut Cédric, l'évier à 2 bacs est bien d'IKEA, je voulais éviter l'inox pour la difficulté d'entretien, et hors inox le choix est un peu limité mais celui là n'est pas trop mal (129€ !).
bien sûr qu'ils proposent un tas de services, type livraison ou installation sur lesquelles ils doivent faire leurs principales marges... Pour l'installation, c'est même très flexible, on peut payer à l'heure si on veut juste un peu de support pour la découpe des plans de travail par exemple et pas une installation sous traitée de A à Z. Mais c'est très cher...99€ de l'heure, 499€ une journée complète. Je pense que sur ce coup là, mon temps était assez bien rentabilisé, j'aurais doublé le prix de la cusine ! Au final après les travaux, j'aurais mis environ une semaine pour faire tout l'aménagement, cuisine 3 jours et reste du meublé et petites finitions 3 à 4 jours également (je ne compte pas le temps pour aller tout acheter petit à petit). Bon week end

Cédric a dit…

Merci pour tes réponses :)
Beau résultat en tout cas!

Guill a dit…

Bjr,
je fais remonter ce post pour donner un ptit tuyau que je suis en train d'utiliser, une petite cuisine à 900€ chez Leroy Merlin, électroménager inclu (classe B). C'est une jolie cuisine très fonctionnelle. Plus avc la carte du magasin, ça vous la fait à 800€, imbattable.

Anewg a dit…

A force de lire pleins de choses vraies, je commence à m'embrouiller... mais voila, si tu avais fait faire la pose, tu aurais pu déduire les frais de tes impots (cuisine et main d'oeuvre, non?
A TMI 30%, on gratte 450 (si 1 journée) soit l'équivalent de la pose.

J'ai loupé quelquechose?

Attentifimmo a dit…

La solution pour économiser des frais excessives, est bien-sûre passer du temps à comparer les offres de tel et tel matériaux et autres.

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