dimanche 23 juillet 2017

Ma location meublée de tourisme autofinancée dès la 1ère année


Je peux déjà affirmer que la 1ère année d’exploitation de mon gite sur Airbnb me permettra de dégager du cashflow.

Nous avons commencé la mise en location en novembre 2016, et dès cette fin juillet, j’ai déjà l’assurance que les revenus perçus dépasseront l’ensemble des dépenses sur une année d’exploitation (de novembre à novembre).

En effet, à ce jour, 12000€ sont déjà acquis étant donné les réservations actuelles, dont plus de 9500€ déjà perçus. Hors les dépenses totales sur un an tourneront autour de ces 12000€.

Et surtout, la moitié du mois de septembre est encore libre, ainsi que la totalité du mois d’octobre. Et sur la base de l’expérience passée, je suis certain de remplir ces 2 mois.

Depuis mi-février, il n’y a pas eu un seul week end non réservé (hormis ceux que l’on avait intentionnellement bloqué pour nos vacances personnelles !)

Je peux donc espérer un cashflow de l’ordre de 1000€ à 2000€ sur cette première année.

Et quand je parle de 12000€ de dépenses annuelles j’intègre tout : le prêt immobilier, le gaz, l’eau, EDF, Internet, l’assurance, les impôts (taxe foncière…), les frais de compatibilité…

L’imposition

Justement concernant les impôts…le gite est déclaré comme location meublée, avec numéro SIRET associé. (J’en avais parlé dans cet article).

Ainsi le mode d’imposition est le régime BIC réel. L’établissement des liasses est délégué à mon expert-comptable, qui se charge notamment d’estimer le montant de l’amortissement annuel du bien.

Et comme déjà expliqué à plusieurs reprises dans ce blog, comme c’est le cas pour mon 1er studio meublé, le bilan comptable est de cette manière est souvent négatif, ce qui évite tout impôt sur les recettes du bien locatif.

Ce qui a été le cas cette année, sur mes quelques premiers revenus de novembre et décembre 2016. Les charges (amortissement compris) étaient supérieures aux recettes.

Mais sur 2017, avec un niveau de revenus locatifs aussi élevé (au moins 13000€ attendus sur l’année calendaire), mon bilan comptable devrait être positif de quelques milliers d’euros.

Pour faire simple, si je dépasse par exemple de 2000€, avec ma tranche d’imposition à 30%, j’aurai 600€ d’impôt sur les revenus supplémentaires à payer en 2018.

Ce qui évidemment réduira un peu le cashflow de 2018, mais qui selon toute vraisemblance restera positif.



La demande locative et la charge de travail

A ce jour, on a eu 29 réservations de locations de courte durée depuis novembre 2016. Avec les créneaux disponibles, on finira au moins à 35 sur un an.

A noter que plus de 80% des réservations sont issus de visiteurs étrangers (allemand, anglais et néerlandais principalement)

Ce qui signifie donc 35 entrées / sorties par an. Ce qui est gérable en habitant juste à côté. Mais évidemment, ça signifie environ 3 heures de ménage à chaque sortie.

Il ne faut se mentir, c’est un vrai effort supplémentaire, avec du travail et une obligation de disponibilité, on ne peut pas parler de revenu passif, mais on peut se satisfaire que le résultat dépasse nos espérances.

Donc pour le moment, aucun problème de motivation ! A voir sur la durée…

Le point qui est tout de même très intéressant, c’est que les réservations ne se limitent généralement pas à un seul weekend, 2 nuits (2 nuits étant le nombre minimum de nuits que l’on accepte).

Les simples week end restent minoritaires, la durée la plus habituelle étant 3 à 4 nuits (jusqu’à 10 nuits).

Ce qui est très intéressant, puisque chaque réservation représente la même charge de travail, mais forcément une réservation de 4 nuits est plus rentable qu’une de 2 nuits….

Enfin, ce qui nous rend également très confiant, c’est qu’à ce jour, nous n’avons que des excellents commentaires ! Il n’y a donc pas de raison que cette dynamique positive change à court terme. 


Sur le même thème : 

41 commentaires:

Grogounet a dit…

Salut, Pourquoi ne prends tu pas ton excess de cashflow pour le mettre dans les 3h de menage? Tu seras certainement juste beneficiaire et pour le coup completement en passif. Tu peux meme demander a tes locataires de contacter la personne du menage quand ils partent, je l ai fait!

Pour ce qui est de AirBnB, j ai eu pour ma part de tres mauvaises experiences et je pense qu il faille quand meme jouer de prudence et prendre par exemple des personnes deja notees. Bon, je ne pense pas que dans ton coin tu attires des jeunes voulant faire la fete? (Je ne sais pas)
Et je trouve que AirBnB se gave bien, j attends avec impatience la concurrence... En as tu essaye d autres?
https://www.tripping.com/industry/rental-companies/9-airbnb-competitors-that-you-should-know-about

Ca permet aussi de faire varier les plaisirs...

Olivier a dit…

@grogounet, il est probable que l'on sous-traite à terme une partie du ménage en effet si le taux de remplissage se confirme. Ce n'est pas le cout supplémentaire qui nous freine aujourd'hui, mais plutôt la qualité du travail effectué...probablement aussi méticuleux que nous ;-) et ça compte dans les retours que l'on a eu.
En tant que hôte je ne trouve pas que le service rendu par Airbnb se paye très cher. Je n'ai pas envie d’essayer une autre solution aujourd'hui, puisqu'Airbnb m'assure un remplissage quasi complet sans effort ! La visibilité est énorme et mondiale. On a déjà eu 3 groupes d'américains...
Et dans les conditions de réservations, on a bien spécifié : aucune fête ! et ce n'est jamais arrivé, aucune mauvaise surprise pour le moment...
A bientôt !

olivier d'épargner sans se priver a dit…

Bravo pour ta réussite. Le problème du ménage est à régler à mon avis. 3h par semaines c'est pas rien. Tu gère également les entrées et les sorties? Si tu trouve une femme de ménage n'oublie pas que tu pourra la déduire de tes impôts. As tu un comptable pour gérer tes affaires? Compte tu acheter un 3ème appartement? A bientôt

Appartement étudiant a dit…

Comme d’habitude c’est super de te lire !Je vous remercie pour l’article

Anonyme a dit…

Médium voyant, maître marabout , grande célébrité occulte, 40 ans

d’expérience .
Grand spécialiste des problèmes affectifs:
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Retour définitif de l’être aimé
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meilleur satisfaction. Déplacement possible et travail par correspondance.
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tel whatsapp: +229 64 61 30 47

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http://contactmaitrekouba.wixsite.com/retour-affectif

Lucile a dit…

Je découvre votre site avec un intérêt et c'est un réel plaisir de vous lire

Claudia a dit…

Merci pour le partage d'expérience.

Une autre piste :
Mettre le nombre minimum à 3 nuits ?

Quelle est la durée des entrées et sorties, et comment vous gérez ça avec vos jobs "normaux" ?

Erysipèle a dit…

C'est toujours avec plaisir que je parcoure votre blog riche en informations pertinentes.

Esprit Millionnaire a dit…

Pour le minimum de nuit ça dépend vraiment de ta cible pour la location airbnb,
Personnellement je suis à 1 nuit minimum car dans mon secteur c'est le mieux pour atteindre les 100 % de taux de remplissage

Intrade a dit…

dans la durée, le fait de s'occuper des entrées/sorties, ménage, etc. va devenir contraignant.

Ce qu'on gagne en rendement, on le perd en liberté (comme quoi tout se paye : argent ou temps libre)

Anonyme a dit…

Le Retour affectif de mon mari

Salut. Je suis Nicole LAVERGNE je viens pour témoigner de la compétence d'une personne certains pourront croire que je suis venu pour lui faire de la publicité oui j'accepte puisqu'il le mérite vraiment d'autant plus qu'il à réussir à réaliser mon vœu le plus cher en moins d'un mois. Cela fait environ 6 ans que je mène une vie solitaire avec mes trois enfants à ma charge, car mon mari a quitté la maison croyant trouver mieux ailleurs. Mes enfants réclament leur papa sans cesse, soucieuses de ce besoin cruel de mes enfants et de mon amour pour lui, je l'appelle et le supplie de revenir, mais il me rejette. J'ai dû consulter certains marabouts histoire de le faire revenir, mais hélas. Jetais découragée, consternée parce que ne sachant plus quoi faire. Bizarrement, j’étais connectée sur Facebook et je vois le témoignage de Celia, j’ai pris contact avec elle et elle m'a donnée les contacts du Mr Medium. D'abord, j'ai douté, mais au finish, je consultai le monsieur qui m'a fait quelques rituels 7 jours après, j’étais en face de mon écran avec mes enfants quand mon portable sonne sans afficher l'identité de l’appelant, je décrochai le portable et c’était mon mari le père de mes enfants, il me salua et demanda d’après nos enfants. Deux jours après, très tôt le matin, mon portable sonna de nouveau et c’était mon mari qui me fit signe de descendre. Je descendis et m'ayant vu mon mari, s’agenouilla devant moi en disant : « OH ! Ma chérie, pardonne moi pour t'avoir offensé pendant tout ce temps, je voudrais te revenir pour que notre vie reprenne tout son sens, pardonne moi ! Pardonne moi;"
Voilà mon histoire. Alors pour le remercier, je voudrais lui rendre hommage et conseiller a toute personne ayant de problème à bien vouloir faire recours a cet homme, car il est vraiment un envoyer pour résoudre tout genre de problème quelle que soit sa nature. Je voudrais bien te dire de faire attention sur le net, car j'ai rencontré assez de spiritualiste avant ma prise de contact avec celui dont je te parle, cette Mr Ali Medium qui m'a aider je lui est rien payer, c'est après que je l'aie récompensé ceux qui veux sont aide ; vous pouvez l'écrire vous qui êtes dans le besoin.
Voici son E-mail : alimedium01@gmail.com
Voici son E-mail : sauveur.alimedium@gmail.com
Il est joignable sur Téléphone et WhatsApp sur 00229 97 86 96 51
À Bientôt, la famille en détresse.

BIENVENU CHEZ LE GRAND MAITRE MARABOUT VOYANT LE PLUS PUISSANT DU MONDE a dit…

BONJOUR A TOUS ET BIENVENU CHEZ LE GRAND MAITRE MARABOUT VOYANT LE PLUS PUISSANT DU MONDE
chère amis le fétiche n'est pas un dieu qui fait du mal mais plutôt
un dieu qui sauve et protège un foyer ou une personne avec sa famille.
suite à mes sorties un peu partout et surtout dans le monde entier,
j'ai constaté que les gens souffrent alors que la solution est avec moi
mes spécialités sont les suivantes.
Quel que soit votre problème, je m'efforcerai de trouver la meilleure solution pour vous venir en aide

- consultation
-avoir un bébé
- désenvoutement,avoir grosse pénis
- ramener son amour homme ou femme
- toutes maladies incapable de guérir par la médecine( cancer , l'impuissance, paralysie et d'autres etc ...
- portefeuille magique
- ramener la chance ou créer son propre entroprise
- réussir au collège et à l'université
- trouver du travail
- réussir sa vie
- protection de maison et d'une famille
- maison hanté
- gagner un procès à la justice
- contre accident
- gagner un match
- chance de gagner un visa ou la loterie

je suis prêt à changer votre vie,contactez- moi.
je n'accepte de travailler qu'avec des clients sérieux et responsables.Mon pouvoir et mon savoir-faire garantissent mes travaux Mettez-moi à l'épreuve et vous ne
Travail sérieux et garanti, 100% de réussite sur une date précise.
NB : La somme de nos argents se remboursera à la fin de nos travaux
que le client déclarera satisfaisant avant le paiement.
Laissez moi vous aider, vous qui avez des Problèmes, n’hésitez pas a m'écrivant



Mail : houessou.aziakou@gmail.com
Site web : marabouthouessou.blogspot.com
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Tel /WhatsApp: : +229 66 17 48 40


Quel que soit votre problème, je m'efforcerai de trouver la meilleure solution pour vous venir en aide

PEA Facile a dit…

Avec votre recul sur vos investissements immobiliers, que pensez-vous des SCPI ? En effet, il y a quand même tout un temps de gestion + des frais "cachés" à posséder les biens immobilier et à les gérer soi-même... Est-ce que cela ne vaut pas le coup d'utiliser des SCPI, disons pour ceux qui n'ont pas trop le temps de gérer les biens en propre ?

Grogounet a dit…

@ PEA Facile. Completement d accord avec l approche de la SCPI, car elle permet de diversifier geographiquement et commercialement et donc minimiser le risque tout en "travaillant" moins sur l investissement en question, etant plus passif

Unknown a dit…

Je me nomme corine âgée de 32 ans j'habite dans le 59139 wattignies .
J'étais en relation avec mon homme il y a de cela 4 ans et tout allait bien entre nous deux puis à cause d'une autre femme il s'est séparé de moi depuis plus de 5 mois

. J'avais pris par tout les moyens pour essayer de le récupéré mais hélas ! je n'ai fais que gaspiller mes sous.Mais par la grâce de dieu l'une de mes amies avait eut

ce genre de problème et dont elle a eut satisfaction par le biais d'un ... nommé ishaou au premier abord lorsqu'elle m'avait parlé de ce puissant je croyais que

c’était encore rien que des gaspillages et pour cela j'avais des doutes et ne savais m'engager ou pas.

Mais au fur des jours vu ma situation elle insiste a ce que j'aille faire au moins la connaissance de ce puissant en question et c'est comme cela que je suis heureuse

aujourd'hui en vous parlant.c'est à dire mon homme en question était revenu en une durée de 7jours tout en s'excusant et jusqu'à aujourd'hui et me suggéré a ce qu'on

se marie le plus tot possible.je ne me plein même pas et nous nous aimons plus d'avantage. La bonne nouvelle est que actuellement je suis même enceinte de 2 mois.

Sincèrement je n'arrive pas a y Croire a mes yeux qu'il existe encore des personnes aussi terrible , sérieux et honnête dans ce monde, et il me la ramené, c'est un

miracle. Je ne sais pas de quelle magie il est doté mais tout s'est fait en moins d'une semaines.(pour tous vos petit problème de rupture amoureuses ou de divorce

,maladie ,la chance , les problèmes liés a votre personnes d'une manière, les maux de ventre, problème d'enfants, problème de blocage, attirance clientèle, problème du

travail ou d'une autres) Vous pouvez le contacter sur:

son adresse émail : maitreishaou@hotmail.com ou appelé le directement sur whatsapp numéro téléphone 00229 97 03 76 69

son site internet: www.grand-maitre-ishaou-13.webself.net

Unknown a dit…


Grand spécialiste du retour affectif de l'être aimé

RITUELS TRES PUISSANT DE maitre dagbevo michel

Grand maitre dagbevo, héréditaire de mon père très puissant donc pas de soucis à se faire,
voici un peux ce que je fais comme travaille de rituels:
Rituel pour devenir attirant(e)
Rituel pour reprendre avec son ex
Rituel pour en finir avec l'infidélité
Rituel pour stopper la jalousie.
Rituel pour éloigner les rivales (ou rivaux)
Rituel contre la jalousie matérielle
Rituel pour stopper la malchance
Rituel pour attirer l'argent
Rituel pour réussir son avenir amoureux
Si vous, voulez vous faire aimer ou si votre ami vous a quitté
je peux le ou la faire revenir dans 7 jours. Il, elle va courir derrière vous comme un chien derrière son maître.
Amour durable. chance aux jeux, fidélité, Impuissance , maladie inconnue, même des cas désespérés. , travail Efficace
et rapide.Résultats 100 percent garantie.

voici mes contacte

tel: +229 64 93 34 68
Email/maitredagbevo@outlook.fr
Tel/whatsapp: +229 64 93 34 68
http://retour-affectif-72h.wixsite.com/retour-affectif

Unknown a dit…


Je me nomme corine âgée de 32 ans j'habite dans le 59139 wattignies .
J'étais en relation avec mon homme il y a de cela 4 ans et tout allait bien entre nous deux puis à cause d'une autre femme il s'est séparé de moi depuis plus de 5 mois

. J'avais pris par tout les moyens pour essayer de le récupéré mais hélas ! je n'ai fais que gaspiller mes sous.Mais par la grâce de dieu l'une de mes amies avait eut

ce genre de problème et dont elle a eut satisfaction par le biais d'un ... nommé ishaou au premier abord lorsqu'elle m'avait parlé de ce puissant je croyais que

c’était encore rien que des gaspillages et pour cela j'avais des doutes et ne savais m'engager ou pas.

Mais au fur des jours vu ma situation elle insiste a ce que j'aille faire au moins la connaissance de ce puissant en question et c'est comme cela que je suis heureuse

aujourd'hui en vous parlant.c'est à dire mon homme en question était revenu en une durée de 7jours tout en s'excusant et jusqu'à aujourd'hui et me suggéré a ce qu'on

se marie le plus tot possible.je ne me plein même pas et nous nous aimons plus d'avantage. La bonne nouvelle est que actuellement je suis même enceinte de 2 mois.

Sincèrement je n'arrive pas a y Croire a mes yeux qu'il existe encore des personnes aussi terrible , sérieux et honnête dans ce monde, et il me la ramené, c'est un

miracle. Je ne sais pas de quelle magie il est doté mais tout s'est fait en moins d'une semaines.(pour tous vos petit problème de rupture amoureuses ou de divorce

,maladie ,la chance , les problèmes liés a votre personnes d'une manière, les maux de ventre, problème d'enfants, problème de blocage, attirance clientèle, problème du

travail ou d'une autres) Vous pouvez le contacter sur:

son adresse émail : maitreishaou@hotmail.com ou appelé le directement sur whatsapp numéro téléphone 00229 97 03 76 69

son site internet: www.grand-maitre-ishaou-13.webself.net

Juliana a dit…

Témoignage d'un prêt d'argent reçu!!!

Bonjour
il serait injuste de ma part de ne pas faire l'éloge de celui qui m'a permis d'obtenir un prêt d'argent le mois dernier dont j'avais besoin pour sauver une vie en danger au départ je n'y croyais pas un seul instant mais ma curiosité ma poussé à essayer et finalement j'ai pu obtenir ce prêt qui ma sortie de cette impasse dans laquelle je vivais, j'ai remplie les conditions et sans tracasseries, mon compte a été crédité des 90.000€ que j'ai demandé.
vous qui avez besoin de faire un prêt, je vous prie de prendre contact avec Alexandra Mercier à son adresse mail qui est alexandramercier202@gmail.com

alexandramercier202@gmail.com

Juliane a dit…

C'est bizarre , incroyable je vais commencer par croire en la magie noire , les marabouts africains , mais il y a exception , ce grand marabout MAITRE GBOMIO m'a beaucoup et trop aidé
je suis Juliana et je vis en France métropolitaine , j'aime un homme que je ne vais pas donné son nom. Au début tout allait bien lui et moi on s'aime bien , on fait tout ensemble ,balades , piscine , voyages , on est presque les plus heureux de la planète monde mais tout a coup , tout a changé , il m'a abandonné m'a laissé parce qu'il a retrouvé une autre femme au cours d'un meeting coté service et il ne me connais plus . Une amie m'a conseillé ce maître ,le plus grand maître marabout sérieux africain et du monde. Le jour que je lui ai écris par mail que c'est par rapport au retour d'affection ,il m'a dit que c'est facile qu'il faut un travail pour désenvoûter mon mari ce qui peut durer 3 a 4 jours mais que ça dépend ,vous savez , je ne peux pas tout dire , devinez quoi , mon mari qui ne connais plus mon numéro m'a envoyé un jour un message j'ai dit au grand maître il a dit que ce n'ai que le début de croire seulement qu'il va me revenir après une semaine voir deux semaines de travaille , mon marie est revenu vous n'allez pas croire.
je vous permet de laisser son Email: maitregbomio76@gmail.com

maitregbomio76@gmail.com
Tel: 0022965917931

Whatsapp: 0022965917931

Maitre Adogodji a dit…

Je suis le grand maître marabout de retour affectif rapide et retour affectif entre lesbiennes et pour les femmes stériles Pour le retour immédiat de l’être aimer. Prenez contact avec moi pour tout votre besoin Je suis aussi formidable dans le domaine de porte feuille magique et jeux LOTO Avez-vous un problème de mariage? Avez-vous des problèmes avec la justice? Avez-vous des problèmes avec votre patron? Vous vous sentez menacer par votre entourage? Vous gaspillez de l'argent sans faire de réalisation? Vous avez des problèmes pour accoucher? Vous avez des problèmes pour être enceinte? Vous vous posez des quese conjoint(e). Voudriez-vous que la chance vtions sur les fausses couches? Vous voudriez connaitre votre avenir? Vous ne satisfassiez pas votrous souri aux jeux et au boulot ? Votre patron vient de vous renvoyez du boulot ?? Votre copain (e) vient de vous quitter ?? Vous ne vous sentez pas aimez pas les autres ? Vous cherchez un bon boulot.. J’ai fait 20 ans d’expérience Réussir la ou les autres ont échouées et 100% de résultats sans fin a tout vos souci voici mes contacte tel: +22961201785 Email/maitreadogodji86@gmail.com

Roberte a dit…

Bonjour Monsieur/Madame,

je suis Mme Roberte Gasmeur de la France je suis a la recherche de prêt d’argent depuis plusieurs mois j’ai été 6 fois victimes d’escroquerie avec les faut prêteurs

qui m’ont ruiné , j ai fait une tentative de suicide à cause d’eux . Car j’avais des dettes et des factures à payer . Je croyais que c’était fini pour moi je n ai plus

le sens de vivre.

Mais heureusement j'ai vu des témoignages faites par beaucoup de personnes sur Mme Alexandra MERCIER ,c’est ainsi que je l’ai contacté pour obtenir mon prêt pour régler

mes dettes et réaliser mon projet . C est avec Mme Alexandra MERCIER que la vie, ma sourie a nouveau c'est une femme de cœur simple et très compréhensive . Méfiez vous

des prêteurs venants de l'Afrique car, il existe bel et bien des particuliers préteurs ici en France

Si vous avez besoin de financement ; de prêt d’argent ou de n’importe qu’elle projet a réaliser cette femme va vous aider a le réaliser et vous soutenir financièrement

Contacte : mercieralexandra202@gmail.com

Rebecca a dit…

Bonjour tous le monde!!
Voila mon histoire, mon ex m'a quitté pour regagner une autre fille il y a de cela 1ans 6mois , tellement que je l'aime encore j'ai dû attendre jusqu'à ce qu'il me revienne un jour mais hélas.
Une amie très chère a moi m'a conseillé de le récupérer par le biais d'un certain maître marabout du nom de AGANDAN. Au départ je pensais que j'avais affaire avec un charlatant car je me suis déjà faire avoir par les médiums et voyants à plusieurs reprises mais j'ai eu tors, j'avoue qu'il est très efficace et très puissant.
Ce grand maitre a rompu le lien qui existait entre mon ex et ma rivale et m'a fait revenir mon mon ex,après 5jours consécutifs de travail.A présent je suis très heureuse de revivre l'amour de ma vie avec lui et il est devenu plus sérieux qu'avant,il me suit comme un chien et mes désirs sont devenus des ordres qu'il exécutent sans faille.
Je ne sais de quel pouvoir la nature lui est doté mais je témoigne que ce maître marabout africain est efficace et on peut lui fait confiance pour son travail. Voici ces adresse: Email: maitreagandan88@gmail.com

maitreagandan88@gmail.com

Tél: 0022966427786

NB: Ce maitre m'a vraiment redonner la vie car je n'y attendait pas vu que je me suis déjà fait avoir avec plusieurs faux marabout alors dites vous que l'espoir est toujours permit avec ce maitre donc n’hésiter pas a le contacter..!!!

coralie a dit…

Témoignage de prêt reçu chez Email: angelemaurin16@gmail.com

Bonjour Mme/Mr,
Permettez moi de faire ce témoignage de prêt fiable entre particulier sérieux et honnête.
Je n'y crois toujours pas! Je viens d'avoir mon prêt de 40.000€ chez une Dame très aimable et digne de confiance, ce prêt que je cherchais depuis 6 mois, je l'ai enfin eu aujourd'hui sur mon compte, c'est pour cette raison je viens témoigner de cette grâce que Mme ANGELE MAURIN m'a accordé. Je suis très contente ce matin d'avoir reçu mon prêt. Contactez la sur son mail vous qui êtes dans le besoin comme moi et je vous garantie que vous serez satisfaire. Son adresse mail est :

Voici son e-mail: angelemaurin16@gmail.com

Voici son e-mail: angelemaurin@outlook.com



Bonne Continuation. Et n'oubliez pas de partager pour aider vos proches qui sont en besoin

Justine a dit…

Merci pour ce retour d'expérience ! Je viens de me lancer de mon côté dans l'investissement locatif, à voir ce que cela va donner mais j'ai bon espoir.

Bonne continuation.

corine a dit…

je me nomme corine âgée de 32 ans j'habite dans le 59139 wattignies . J'étais en relation avec mon homme il y a de cela 4 ans et tout allait bien entre nous deux puis à cause d'une autre femme il s'est séparé de moi depuis plus de 5 mois . J'avais pris par tout les moyens pour essayer de le récupéré mais hélas ! je n'ai fais que gaspiller mes sous.Mais par la grâce de dieu l'une de mes amies avait eut ce genre de problème et dont elle a eut satisfaction par le biais d'un ... nommé ishaou au premier abord lorsqu'elle m'avait parlé de ce puissant je croyais que c’était encore rien que des gaspillages et pour cela j'avais des doutes et ne savais m'engager ou pas. Mais au fur des jours vu ma situation elle insiste a ce que j'aille faire au moins la connaissance de ce puissant en question et c'est comme cela que je suis heureuse aujourd'hui en vous parlant.c'est à dire mon homme en question était revenu en une durée de 7jours tout en s'excusant et jusqu'à aujourd'hui et me suggéré a ce qu'on se marie le plus tot possible.je ne me plein même pas et nous nous aimons plus d'avantage. La bonne nouvelle est que actuellement je suis même enceinte de 2 mois. Sincèrement je n'arrive pas a y Croire a mes yeux qu'il existe encore des personnes aussi terrible , sérieux et honnête dans ce monde, et il me la ramené, c'est un miracle. Je ne sais pas de quelle magie il est doté mais tout s'est fait en moins d'une semaines.(pour tous vos petit problème de rupture amoureuses ou de divorce ,maladie ,la chance , les problèmes liés a votre personnes d'une manière, les maux de ventre, problème d'enfants, problème de blocage, attirance clientèle, problème du travail ou d'une autres) Vous pouvez le contacter sur: son adresse émail : maitreishaou@hotmail.com ou appelé le directement sur whatsapp numéro téléphone 00229 97 03 76 69 son site internet: www.grand-maitre-ishaou-13.webself.net

DGCCRFASSOCIATION a dit…


A l'attention des victimes d'escroqueries
Après la 9eme édition du FIC (Forum International sur la Cybercriminalité) la police CYBERCRIMINALITÉ notre mission est de contribuer à mettre fin à ce type d’escroquerie avec l’aide des victimes. Vu les nombreuses plaintes portées sur le net et témoignages des victimes d’arnaques plus souvent suites à l’escroquerie au sentiment, nous avons décidé de prendre les choses en main.Il faut absolument que toutes les victimes d’arnaques sur internet portent plainte. Si vous aviez été confronté à cette situation ou que vous avez des doutes suite à des échanges avec un individu qui vous soutire de l’argent , Nous voulons mettre ces escrocs derrière les barreaux afin de permettre aux victimes de récupérer l’argent qu’ils ont perdu.Appeler nous au +33644698567,sur Watsapp , contact : celluleinterpolmondial@rocketmail.com , site web : www.signaloipcs.wordpress.com

corine a dit…

je me nomme corine âgée de 32 ans j'habite dans le 59139 wattignies . J'étais en relation avec mon homme il y a de cela 4 ans et tout allait bien entre nous deux puis à cause d'une autre femme il s'est séparé de moi depuis plus de 5 mois . J'avais pris par tout les moyens pour essayer de le récupéré mais hélas ! je n'ai fais que gaspiller mes sous.Mais par la grâce de dieu l'une de mes amies avait eut ce genre de problème et dont elle a eut satisfaction par le biais d'un ... nommé ishaou au premier abord lorsqu'elle m'avait parlé de ce puissant je croyais que c’était encore rien que des gaspillages et pour cela j'avais des doutes et ne savais m'engager ou pas. Mais au fur des jours vu ma situation elle insiste a ce que j'aille faire au moins la connaissance de ce puissant en question et c'est comme cela que je suis heureuse aujourd'hui en vous parlant.c'est à dire mon homme en question était revenu en une durée de 7jours tout en s'excusant et jusqu'à aujourd'hui et me suggéré a ce qu'on se marie le plus tot possible.je ne me plein même pas et nous nous aimons plus d'avantage. La bonne nouvelle est que actuellement je suis même enceinte de 2 mois. Sincèrement je n'arrive pas a y Croire a mes yeux qu'il existe encore des personnes aussi terrible , sérieux et honnête dans ce monde, et il me la ramené, c'est un miracle. Je ne sais pas de quelle magie il est doté mais tout s'est fait en moins d'une semaines.(pour tous vos petit problème de rupture amoureuses ou de divorce ,maladie ,la chance , les problèmes liés a votre personnes d'une manière, les maux de ventre, problème d'enfants, problème de blocage, attirance clientèle, problème du travail ou d'une autres) Vous pouvez le contacter sur: son adresse émail : maitreishaou@hotmail.com ou appelé le directement sur whatsapp numéro téléphone 00229 97 03 76 69 son site internet: www.grand-maitre-ishaou-13.webself.net

Maitre Gbomio a dit…

Grand spécialiste du retour affectif de l'être aimé

JE SUIS UN GRAND SAUVEUR GBOMIO DANS LE MONDE ET EN AFRIQUE.
Je résous tous les problèmes même les cas les plus désespérés.
voici mes spécialités :
_Désenvoutement._Tarots divinatoires.
_Problèmes de femmes un d'homme.
_Problèmes de travail ainsi que d'argent..
_Rituel être amoureux de quelqu'un ou quelqu'une pour être heureux .
_Réussir sa vie en générale et être heureux éternellement
_Guérison de l?impuissance sexuelle
_Protège contre n'importe quel accident_Contre sorcellerie
_Avoir facilement de travail et briser totalement les chaîne de Chômage
_Etre aimer au travail par le directeur et les clients
_Avoir d?enfant et être heureux éternellement dans le couple
_Rituel de retour de vos partenaires quelque soit la duré de votre séparation.
_Rituel de chance pour tout vos problèmes de vie.
_La réconciliation de votre couple qui vous à quitté quelque sois la duré de votre séparation.
_Faire garder votre couple pour vous jusqu'à éternité de votre vie.
_Le grand retour d'affection de vos partenaire qui vous quitté quelque sois la duré de votre séparation.
_Avoir vite vos permis de conduit avec des rituels rapides.
_Avoir vite vos diplôme d'étude et réussit à tout les examens d'étude de fin d?année avec des rituels rapide .
_faire révenir un etre humain c'est rapide, avoir une bonne rélaction
Veuillez bien vouloir me contacter si vous êtes dans le besoin, je suis aussi prêt a vous aider quelque soit le problème que vous avez.

voici mes contacte

Tel: 0022965917931

Email: maitregbomio76@gmail.com

Tel/whatsapp: 0022965917931

anne a dit…


Je suis victime d’une arnaque de rencontre et une personne ayant venu a mon aide suivez mon témoignage

Emails : int.cellulegouv@gmail.com

je me prénomme Denise j’ai été victime d’arnaque de rencontre en Afrique au prix de 30000€
c’était un homme au nom de Olivier Goulier que j’ai rencontrer sur internet sur Darling.fr. Nous avons sympathiser via skype, via

whatsapp puis quelques temps après il m’a dit qu’il se rendait en afrique pour le travail car il travaillait dans l’immobilier, on a toujours

garder contact au point où je suis tombé amoureuse de ce dernier et lui aussi, après deux semaines passées dans ce pays en Afrique il

ma demandé de lui donner la somme de 5000€ car sa voiture de location était une voiture volé et on l’avait appréhendé avec de l’or il

avait besoin de cette somme que je lui ai versé, la semaine d’après il venait de se faire agresser il lui fallait encore de l’argent et

encore jusqu’à se que je sois totalement ruinée et je me suis rendu conte que c’était de l’arnaque puisse qu’il n’arrivait jamais en France

car a chaque fois il rejetait le voyage. j’étais abattu, déboussolée, je n’avais plus goût à la vie car tout mes proches m’en voulaient. Dès

lors j’ai fait la connaissance d’un inspecteur qui est un agent de la police Interpol, grâce a une amie, et il m’a beaucoup aider a mettre la

main sur ses individus mal intentionné et j’ai eu confiance en moi même puis j’ai été remboursé de toutes mes pertes avec un

dédommagement parce qu’il a usé de son pouvoir en étant en collaboration avec d’autres pays.Alors si vous avez été arnaqué sur la toile

d’une : grosse somme d’argent, d’achats non conformes à la photo, de virement bancaire, de chantage sur le net, de faux maraboutage et

faux compte PayPal, de fausses histoire d’amour pour soutirer de l’argent, de vente de voiture, de gay et lesbienne et de faux tirage a la

loterie etc….., si vous le contacté, il trouvera facilement vos escroc et une fois qu’ils seront arrêtés, vous serez rembourser de tous vos

frais suivi des frais de dédommagement ou n’importe quelle organisation contribuant à l’insécurité sur votre territoire via Internet

quelques soit veuillez contacter l’inspecteur monsieur Charles Rousseau sur son adresse mail suivant ils pourront vous aidez alors je

vous donne leur adresse afin que justice vous soit rendu. je vous rassure qu’ils ont été vraiment intelligent et aussi efficace .

Emails : int.cellulegouv@gmail.com

Cordialement a vous Mme Denise Dotte

nadia a dit…

Bonjour je me prénomme nadia mère de 3 enfants. Je vivais à briouze avec mon mari, quand en 2018 il décida d'aller en voyage d'affaire à Bresil , où il tomba sur le charme d'une jeune vénézuélienne et ne semblait même plus rentrer. Ces appels devenaient rares et il décrochait quelquefois seulement et après du tout plus quand je l'appelais. En février 2019, il décrocha une fois et m'interdit même de le déranger. Toutes les tentatives pour l'amener à la raison sont soldée par l'insuccès. Nos deux parents les proches amis ont essayés en vain. Par un calme après midi du 17 février 2019, alors que je parcourais les annonce d'un site d'ésotérisme, je tombais sur l'annonce d'un grand marabout du nom ZOKLI que j'essayai toute désespérée et avec peu de foi car j'avais eu a contacter 3 marabouts ici en France sans résultat. Le grand maître ZOKLI promettait un retour au ménage en au plus 7 jours . Au premier il me demande d’espérer un appel avant 72 heures de mon homme, ce qui se réalisait 48 heures après. Je l'informais du résultat et il poursuivait ses rituels.Grande fut ma surprise quand mon mari m’appela de nouveau 4 jours après pour m'annoncer son retour dans 03 jours. Je ne croyais vraiment pas, mais étonnée j'étais de le voire à l'aéroport à l'heure et au jour dits. Depuis son arrivée tout était revenu dans l'ordre. c'est après l'arrivé de mon homme que je décidai de le récompenser pour le service rendu car a vrai dire j'ai pas du tout confiance en ces retour mais cet homme m'a montré le contraire.il intervient dans les domaines suivants

Retour de l'être aimé
Retour d'affection en 7jours
réussir vos affaires , agrandir votre entreprises et trouver de bon marché et partenaires
Devenir star
Gagner aux jeux de hasard
Avoir la promotion au travail
Envoûtements
Affaire, crise conjugale
Dés-envoûtement
Protection contre les esprits maléfices
Protection contre les mauvais sorts
Chance au boulot évolution de poste au boulot
Chance en amour
La puissance sexuelle.
agrandir son pénis
Abandon de la cigarette et de l'alcool
Guérir tous sorte de cancer
portfeuille magic multiplicateur d'argent

voici son adresse mail : maitrezokli@hotmail.com vous pouvez l'appeler directement ou l 'Ecrire sur whatsapp au 00229 61 79 46 97

MAITRE TAGNON a dit…

E-mail personnel : dahtagnon@hotmail.com
Tel ou whatsapp : +229 98830364
Site web:  https://www.puissant-rituelretouraffectif.com/
Retour de l'être aimé en 24h. C'est possible !!
Compte tenu de la situation de COVID-19, Nous avons réalisé des nouvelles formules qui fonctionnent a distance très très puissante et Rapide sans conséquence pour résoudre tous vos problèmes de la Rupture amoureuse, le retour affectif de l'être aimé; la déception amoureuse, les trahisons, les séparations dans votre foyer, surtout les problèmes de grossesse etc.
je suis le seul Maître Suprême de tous les marabouts certifié en Afrique et en Europe dont vous pouvez constater les nouveaux témoignages de mes clients en vidéos sur mon site officiel https://www.puissant-rituelretouraffectif.com/ ou Tel ou whatsapp : +229 98830364 ou email:dahtagnon@hotmail.com
je tiens vraiment avec la main au cœur à vous aider. Peu importe votre position.
Mon pouvoir et mon savoir-faire, garantissent les résultats a 100% à la période souhaitée. Venez me découvrir à nouveau et vous ne serez pas déçu.

CONTACT MAITRE TAGNON
E-mail personnel : dahtagnon@hotmail.com
Tel ou whatsapp : +229 98830364
Site web:  https://www.puissant-rituelretouraffectif.com/

Dillana a dit…

DILLANA-France C. 73 ans.
Je veux faire part d'une vrai témoignage, Je suis une vieille dame, j’ai vu beaucoup de choses dans ma vie. Je remercie le Maître Voyant Marabout GBEDAN pour avoir sauvé le mariage de ma petite fille Loriane grâce à sa connaissance dans le domaine occultes et de la pratique du vaudou. BON MAITRE MARABOUT MEDIUM GBEDAN NUMERO DE TELEPHONE: 00229 610 662 23
EMAIL: maitrevoyantgbedan@gmail.com

Voici sa chaine youtube: https://youtu.be/BpC2cpQCcYA

site: http://www.marabout-serieux-honnete-reconnue-international.com/

Unknown a dit…

Eugène Lampion un Ancien gendarme.

Une famille, dont le terrain est exploité par un éleveur de vaches, ne peut plus le vendre.

J'ai contracté un prêt pour la première fois en 2018 pour acheter des vaches et le taux d'intérêt est de 2% .
Aujourd'hui je suis fière de gérer une exploitation de 1000 vaches.

Si vous êtes intéressé, veuillez contacter Mme JOSSE MILLE

jossemille.fr@gmail.com

Béatrice Durand a dit…

Bonjour chers membres du forum.
Les rituels de retour affectif du Maître Comlan Amangnon sont très efficaces.Ils m'ont permis de retrouver l'affection de mon mari qui était bien décidé à emménager tout seul.Je dois reconnaître que je suis restée bouche bée au vu de ce retour d'amour,le résultat m'enchante.Toute ma reconnaissance au Maître Comlan Amangnon. Il m'a même mis en contact avec des gens qui ont confirmé que son travail fonctionne avant que je ne m'engage avec lui.C'est un homme de confiance.Je profite de ce canal pour exhorter toute personne se retrouvant dans la même situation à le contacter.
Ses coordonnées sont:
adresse e-mail: contact.maitreamangnon@yahoo.com
son téléphone: +229 97788791 (whatsApp)

Merci de m'avoir lu et prenez soin de vous(respectez les gestes barrières)

Béatrice Durand a dit…

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Béatrice Durand a dit…

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Unknown a dit…

Bonjour Mme/Mr
Vous souhaitez contracter un credit aux particuliers, simple, rapide, sérieux et adapté à vos besoins ? Simulez gratuitement et sans engagement votre crédit via notre formulaire et effectuez votre demande en ligne.


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Unknown a dit…

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BRIGADE-ANTI-FRAUDE a dit…

Après une étude des différentes plaintes enregistrées au niveau des brigades de chaque département, nous avons constaté une recrudescence des plaintes liés à la cybercriminalité. Ces différentes plaintes sont restées sans suite pour des raisons multiples. Nous sommes également convaincus que plusieurs d’autres victimes n’osent pas déposer de plainte parce qu’ils sont menacées ou reçoivent diverses intimidations. Pour faciliter la tâche à toutes personnes victimes d’une quelconque arnaque, une vaste opération de lutte contre la cybercriminalité est lancée. Il suffira juste de déposer UNE PLAINTE EN LIGNE. N’hésitez pas à nous contacter afin que nous puissions, dans un premier temps, étudier et échanger avec vous sur votre dossier. Après cette étape votre plainte sera immédiatement prise en compte par nos services compétents qui seront en contact avec vous. Ils vous tiendront informé à chaque étape de la procédure et travaillerons en collaboration avec vous jusqu’à l’arrestation de vos escrocs afin que vous soyez remboursés et dédommagés.
PLAINTE EN LIGNE : brigade_anti_fraude@europamel.net / brigade.anti.fraude.interpol@gmail.com
NB : Nos services et interventions sont entièrement gratuits

Unknown a dit…

Il y a de cela 2 ans j'étais un homme malheureux et malchanceux. J'avais divorcé avec ma femme il y a long temps pourtant je l'aimais. Et j'ai parlé de ça sur internet pour avoir des conseils. Parmi tous les conseils que j'ai reçu une femme qui m'a conseillé de contacter un homme honnete suivit de son mail maitremagni@gmail.com voici son numéro de WhatsApp et appelle 00229 91919752 pour lui expliquer mon cas. Au début je n'avais pas confiance parce que j'ai déjà contacter beaucoup qui m'ont pas satisfait et quand je l'ai contacté, je lui ai expliqué toute la situation de ma femme et moi. Vous savez quoi?

Cet homme m'a dit qu'il va me faire quelque chose pour que ma femme revienne. Et j'ai passé à quelques rituels.

Et bizarrement dans les sept jours à suivre ma femme est revenu en me suppliant de remarier avec elle, c'est un miracle pour moi en plus de ça j'avais des soucis au travail avec mon directeur tout ces problèmes sont finis et je suis en paix au travail et dans mon foyer. C'est le premier miracle que j'ai vu dans ma vie.

(pour tous vos petits problèmes de rupture amoureuse ou de divorce-maladie-la chance-les problèmes liés a votre personnes d'une manière-les maux de ventre-problème d'enfants-problème de blocage-attirance clientèle-problème du travail,porte monnaie magique,multiplication d'argent ou tant d'autres). Ce maitre est très fort avec lui ma femme est revenue et j'ai eu la satisfaction en 7 jours il est très fort surtout les problèmes de retour affectif.

C'est une personne sérieuse et honnête qui offre son talent a des personnes honnêtes qui sont dans le besoin d'appui spirituel pour avoir satisfaction a tous les problèmes de leur vie actuelle, soit pour s'assurer d'un lendemain meilleur avec leur famille.
je me permets de vous laisser son contacte : voici son numéro de WhatsApp et appelle
00229 91919752) voici son: email
maitremagni@gmail.com

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