dimanche 6 novembre 2016

Lancement de ma location saisonnière sur Airbnb !

Certains se sont demandés la raison de mon silence sur le blog depuis quelques mois... Simplement parce qu'il a fallu faire des choix.
Je n'étais plus en mesure de faire vivre le blog correctement, faute de temps. 

Notre nouveau projet d’investissement immobilier, dont je vous ai parlé dans le dernier article, m'a occupé beaucoup plus que je ne le l'avais imaginé lors de notre décision d'achat. 

Hors du boulot (particulièrement chronophage également ces derniers mois), l'essentiel de mon temps a été consacré exclusivement à la rénovation complète et l'équipement de notre désormais "gîte" !

Même si au début, on se dit que l'état général est correct, petit à petit, pièce après pièce, on se met à tout refaire. C'est finalement ce que j'ai voulu. 
Aujourd'hui, l'ensemble est comme neuf ! à l'exception de la 4ème chambre, que je me garde pour m'occuper l'année prochaine...

J'ai toujours pris le parti d'offrir le meilleur à mes locataires, qui en général me le rendent bien, et c'est donc naturellement ce que j'ai voulu faire ici. 

Une maison complète proposée en location saisonnière

Sachant que dans le cas que ce 3ème investissement immobilier, il ne s'agit pas simplement d'un studio, mais d'une maison de 85m². 
Avec une pièce à vivre au rez de chaussée, une grande pièce palière à l'étage (avec la création d'un puit de lumière),  3 chambres chacune équipée d'une salle de bain privative (avec à terme une 4ème chambre...), et 2 toilettes ! 



Les recherches que nous avons fait et les discussions que nous avons pu avoir, suite à cette achat, m'ont convaincu que la meilleure façon d'exploiter ce logement était sous forme de location de courte durée. Avec donc un logement capable d’accueillir pour le moment 6 personnes. 

Il n'y a qu'à se promener un week end dans la forêt (de Fontainebleau) pour s'en persuader !  C'est vraiment étonnant de voir autant de voitures immatriculées à l'étranger, pour la plupart des grimpeurs venus se mesurer aux fameux rochers de Fontainebleau. 

Depuis exactement une semaine, le gite est enfin prêt. Tous les détails sont finalisés. Le wifi fonctionne, les dépliants et plans de la région sont dans le porte revues et les lits sont faits ! 

Nous avons donc créé puis publié notre annonce en ligne, sur Airbnb bien sûr !

Notre gîte en ligne sur Airbnb

Vous voulez en voir davantage ? regardez donc ici, la page de l'annonce.

J'avoue que je savais pas trop à quel retours m'attendre...la demande sera forcément très fluctuante selon les saisons. Et le mois de Novembre n'est pas le meilleur pour débuter. 

Et pourtant en moins d'une semaine déjà 2 réservations ! Pas pour Novembre certes ;-) mais pour la fin d'année. 
  • 3 nuits pour une famille de 6 personnes venant passer Noël dans la région
  • Suivi de 10 nuits !!! consécutives réservées aujourd'hui par 4 Autrichiens (alors que je n'ai même pas encore pris le temps de faire une version en anglais de l'annonce), venant notamment faire de l'escalade, et passer le nouvel an sur Paris. 
Il nous reste à les accueillir au mieux, leur offrir le champagne et un petit cadeau de bienvenu en tant que premiers visiteurs et espérer une bonne note !


Pour en venir à l'aspect financier, avec ces 2 réservations, les recettes (qui seront de l'ordre de 1100€ net de frais), dépassent déjà largement mes prévisions des mois de Décembre et Janvier...

Un début prometteur donc, mais le vrai bilan sera à dresser au bout d'une année complète, j'avais en effet misé sur un taux de réservation assez important durant le printemps et l'été. 

Je vous tiendrais au courant, promis ! avec des articles qui devraient revenir plus régulièrement...

19 commentaires:

Christian Labbé a dit…

Oui ! on comprend mieux le silence vue l'étendue des travaux ! et le résultat en vaut la peine ! avec des récompenses à la clé : les locataires arrivent déjà ! bravo !

Arnaud a dit…

Yes, le retour d'Olivier ! Bonnes locations à toi !

Anonyme a dit…

Super, le retour d'Olivier. Je commençais à désespérer...

Olivier a dit…

Merci ! je ne pensais pas être aussi attendu ;-) !

Pour info, aujourd'hui 2 réservations de plus ! dont une dès le week prochain !
Et une déjà pour le mois de mai 2017...

Le Nordiste a dit…

Felicitations pour un beau résultat ! Je me demandais si vous aviez abandonné le blog.

Pierre-Antoine de PAB-Patrimoine a dit…

Hello Olivier,

Félicitations, superbe décoration et bonne rentabilité à venir à coup sûr !

Nous faisons la même chose dans le Finistère avec une maison familiale et ça cartonne ! En plus d'Airbnb je te conseille de t'inscrire, si ce n'est pas déjà fait, sur Booking, Expedia, Homelidays, Holidaylettings (Groupe tripadvisor)... Ce qui peut être intéressant également pour gérer tout sur un seul backoffice est de passer par un channel manager, je peux te conseiller Xotelia.

Notre maison sur Morgat : https://www.airbnb.fr/rooms/6947622?s=4LbIle5O

A bientôt !

Laurent a dit…

Bravo pour ces travaux ! C'est une vraie réussite.
Laurent (c'est ton blog qui m'a décidé à me lancer pour mon premier investissement... en cours)

Paul a dit…

Salut Olivier !
çà fait plaisir d'avoir de tes nouvelles et en plus avec un nouveau projet.
Je suis en train de cogiter pour passer aussi un appart en location saisonnière mais Madame n'a pas l'air convaincu...
Tu vas gérer toi-même ou tu as trouvé une solution moins chronophage ?

Olivier a dit…

@Pierre Antoine, merci pour les conseils, mais pour le moment, Airbnb semble largement suffisamment, on a eu hier une réservation pour 1 mois ! du 14 nov au 14 décembre ! De façon assez incroyable, sur novembre et décembre nous allons du cashflow ! il n'y a pas assez de jours dans un mois ;-) A bientôt

@Paul, pour le moment, nous allons gérer seul. On découvre, on verra bien. Il est clair que si le logement est régulièrement plein, nous prendrons une femme de ménage. Pour le reste, le gros atout est que c'est la maison voisine à la notre, nous sommes sur place, ce qui facilite beaucoup les choses, notamment pour les travaux ! bonne soirée


Anonyme a dit…

Bonjour olivier,
Je me pose des questions sur le statut. vas tu être au RSI?
Ils parlaient d'une loi pour taxer les propriétaires même après les remboursements.Cette loi est annulé mais il es pas dit qu'ils l'a fassent passer un jour.

Anonyme a dit…

Bonjour concernant votre pea quand pensez-vous faire un article ? Je souhaiterais en particulier connaître votre point de vue sur Enviequi se pprend un gadin monumental. Le garderez vous en portefeuille ?

Anonyme a dit…

Engie pardon

Mike a dit…

Un beau projet d'investissement immobilier. Hâte d'en savoir plus sur la rentabilité du projet d'ici quelques mois.

Thomas d'Immobilibre a dit…

Bonjour,

Très beau gîte qui je suis sûr fera attirer beaucoup de client. La gestion est-elle gérée par vous même ou via un gestionnaire. Je trouve la location saisonnière très attractive en terme de renta , mais très conséquente en temps ou alors en coût (gestion).
Un bilan sera à faire après un an de location :)

Claudia a dit…

Lien pour l'annonce ne marche plus.

BIENVENU CHEZ LE GRAND MAITRE MARABOUT VOYANT LE PLUS PUISSANT DU MONDE a dit…

BONJOUR A TOUS ET BIENVENU CHEZ LE GRAND MAITRE MARABOUT VOYANT LE PLUS PUISSANT DU MONDE
chère amis le fétiche n'est pas un dieu qui fait du mal mais plutôt
un dieu qui sauve et protège un foyer ou une personne avec sa famille.
suite à mes sorties un peu partout et surtout dans le monde entier,
j'ai constaté que les gens souffrent alors que la solution est avec moi
mes spécialités sont les suivantes.
Quel que soit votre problème, je m'efforcerai de trouver la meilleure solution pour vous venir en aide

- consultation
-avoir un bébé
- désenvoutement,avoir grosse pénis
- ramener son amour homme ou femme
- toutes maladies incapable de guérir par la médecine( cancer , l'impuissance, paralysie et d'autres etc ...
- portefeuille magique
- ramener la chance ou créer son propre entroprise
- réussir au collège et à l'université
- trouver du travail
- réussir sa vie
- protection de maison et d'une famille
- maison hanté
- gagner un procès à la justice
- contre accident
- gagner un match
- chance de gagner un visa ou la loterie

je suis prêt à changer votre vie,contactez- moi.
je n'accepte de travailler qu'avec des clients sérieux et responsables.Mon pouvoir et mon savoir-faire garantissent mes travaux Mettez-moi à l'épreuve et vous ne
Travail sérieux et garanti, 100% de réussite sur une date précise.
NB : La somme de nos argents se remboursera à la fin de nos travaux
que le client déclarera satisfaisant avant le paiement.
Laissez moi vous aider, vous qui avez des Problèmes, n’hésitez pas a m'écrivant



Mail : houessou.aziakou@gmail.com
Site web : marabouthouessou.blogspot.com
retouraffection-com.over-blog.com
Tel /WhatsApp: : +229 66 17 48 40


Quel que soit votre problème, je m'efforcerai de trouver la meilleure solution pour vous venir en aide

investport a dit…

Des avis avant de prendre un décision, ce site peut vous en donner plus: http://www.investissementporteur.com/

Margueritte a dit…

Félicitations Olivier pour ce beau résultat!

Florence Guillottin a dit…

Si vous voulez renouer avec votre ex partenaire c'est le meilleur que vous puissiez contacter,délai respecté,tarif bas

Mon nom est Florence GUILLOTTIN, je veux utiliser ce forum pour partager mon petit témoignage avec le monde ,sur la façon dont j'ai obtenu mon ex mari de nouveau à moi grâce à l'aide d'un lanceur de sorts puissants.

Voici mon histoire . Après 9 ans de mariage avec mon mari CHARLES, il a divorcé et s'est séparé de moi et mon enfant. Un jour que je passais par Internet à la recherche d'emploi, j'ai vu différents témoignages sur la façon dont un homme les a aidés à résoudre leurs problèmes. L'un d'eux a dit qu'il l'a aidé à guérir ses maladies, l'autre dit qu'il a aidée tombée enceinte après 11 ans d'être sans enfants et j'ai vu un autre qui dit qu'il l'a aidé à sauver son mariage et obtenir un bon emploi, elle a laissé l'Email de ce grand homme, je doutais , mais j'ai décidé de faire un essai . Quand je l'ai contacté, il m'a proposé une série de rituel de 9 jours, et 7 jours exactement 7 jours après le début des travaux mon mari est revenu me suppliant et en s'excusant. Aujourd'hui, nous sommes heureux ensemble, avec beaucoup d'amour, de joie. Avec nos 3 enfants , un garçon et deux filles. Cet homme est un envoyé de Dieu pour aider les gens à résoudre leurs problèmes. Vous pouvez aussi contacter ce grand lanceur de sort aujourd'hui,

E-mail : contact.maitreamangnon@yahoo.com

Téléphone Watshapp : +229 9778 8791

Contactez-le sur l'un des problèmes suivants : Rupture amoureuse ou de divorce- chagrin d'amour de chance et de travail.
Contactez ce monsieur Maître Comlan Amangnon aujourd'hui et vous serez heureux.

Enregistrer un commentaire

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...