dimanche 18 juillet 2021

4ème vague de COVID, quelles conséquences sur mon Airbnb ?

Tout change décidément très vite avec ce COVID-19 ! Il y a 2 semaines je me réjouissais du retour des touristes européens, avec de nombreuses nouvelles réservations et un calendrier de réservation quasi déjà plein jusque la fin d'année, avec à la clef une projection de résultat positif pour 2021. 

Mais le coronavirus semble malheureusement déjà de retour avec son variant delta et son lot de nouvelles restrictions sanitaires. 

Se déplacer au sein de l'Europe commence à redevenir déjà nettement plus compliqué, en particulier pour les non vaccinés.

Hors l'essentiel des voyageurs réservant mon gite Airbnb  ne viennent pas de France, mais essentiellement d'Allemagne, des Pays Bas, de Belgique, du Royaume Uni...

Forcément, certaines réservations deviennent incertaines. Je m'attendais à un rebond et un risque pour cet automne, mais honnêtement pas dès cet été. 

En attendant, plusieurs réservations ont été réalisées et payées en juillet. Comme vous pouvez le voir ci-dessous, au 18 juillet, le total de revenus déjà versés s'élève désormais à 6919 euros. 1000€ en 2 semaines avec 2 locations. 


Le montant total des recettes locatives attendues pour cette année est toujours de 12971€ sur la base des réservations actuelles.   Pas de nouvelles réservation ces 2 dernières semaines, mais le calendrier est actuellement plein jusqu'en Octobre...pas surprenant donc.

Il reste donc encore à ce jour 6052€ à percevoir. Dans une année normale, il n'y a quasiment jamais d'annulation, mais en cette nouvelle année de COVID-19, rien n'est assuré !

Quelle proportion de revenus locatifs encore assurés pour 2021 ?

Je peux tout de même faire une première projection en partant de l'hypothèse qu'au minimum, les locations prévues pour des voyageurs français se réaliseront. 

Sur les 6052€, ça ne représente que 38%, soit 2299€. 

Ce qui veut dire qu'aujourd'hui j'ai 3753€ de recettes de voyageurs européens que je dois considérer comme incertaines. 

De plus, en cas de nouvelle vague très importante, il n'est plus aussi garanti que je puisse louer les 5 weeks end restant encore disponibles dans la calendrier cette année.

Dans le pire des cas, on ne parle plus que de 9200€ de revenus pour 2021 pour 13200€ de dépenses, soit un résultat négatif de 4000€...

En 2 semaines, l'horizon s'est donc un peu obscurcit et il faut se préparer une fin 2021 peut être moins favorable que prévue ou qu'espérée.

Ceci dit pour le moment, pas encore d'annulation ! les prochains voyageurs, dans 5 jours, sont pourtant des anglais...qui devraient à priori respecter à présent une quarantaine en rentrant chez eux. 
Les suivants sont des néerlandais, qui doivent présenter un test PCR de moins de 24h, s'ils ne sont pas vaccinés...

Et ces règles sanitaires évoluent au fil de l'évolution de la pandémie et changent donc très régulièrement, de quoi démotiver les touristes...

Restons positifs, le plus dur est tout de même probablement derrière nous !


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