Les matières premières dopent mes placements sur assurance vie cet été

Bien que je vienne de me faire mes premiers pas en bourse, en direct, au travers d’un compte-titres, j’y reviendrai prochainement, tant que je n’aurais pas acquis d’expérience suffisante, mes principaux investissements financiers continueront à se faire via des fonds commun de placement (FCP) sur mon assurance vie Fortuneo.

J’ai réalisé un certain nombre d’arbitrages et d’opérations ces derniers mois :

• Mi-juin : j’avais 54% de mon montant total placé sur le fond en euros. 30% de cette somme a été transférée sur le fond Carmignac Patrimoine que je possédais déjà et que j'ai renforcé; ce fond était monté à +10% depuis le début de l’année et était retombé à ce moment là à seulement + 5%.

• Fin-juin : Investissement sur un nouveau fond, un fond réputé dans la catégorie Or et Matières Premières, type minière, Blackrock World Mining. Environ 6% de mon capital total. L’objectif était de miser sur un rebond des cours des matières premières suite notamment aux fortes demandes de la Chine. Toujours risqué, très volatile, et peut-être un peu tard, comme par exemple la forte hausse constatée du cuivre en juillet qui depuis a subi un ralentissement avec les doutes récents sur l’économie américaine. Je me suis fixé une perte maximale de 7% pour me désengager rapidement si le cours n’évoluait pas dans le bon sens.

Une nouvelle vitrine plus professionnelle pour monétiser mon site d'astronomie

Un de mes objectifs pour cette 2ème partie d’année est d’accroitre les revenus que je peux tirer de mon site d’astronomie dédié à la construction de télescope. Au delà des revenus publicitaires que j’ai assez peu d’espoirs de faire croitre significativement (je ferais le bilan bientôt de quelques modifications mises en place récemment), je compte surtout sur la vente d’un produit, ou plutôt d’un service qui est la réalisation de pièces mécaniques pour astronomie amateur.

Hors, comme évoqué dans cet article, j’ai besoin d’une vitrine plus professionnelle. J’ai donc décidé de créer un site dédié avec son propre nom de domaine, indépendant de mon vieux site d'étudiant.

Suite aux recommandations d’Aurélien de Read Me I’m Famous, j’ai choisi un hébergement chez 1and1.

J’ai sélectionné l’offre de base qui offre la possibilité de créer un site de 10 pages. Suffisant pour le moment, mon besoin se limite à la création de quelques pages commerciales, avec un accueil, une page de description des services proposés, des références et exemples de réalisation, une page de contact…


Cette offre m’a permis de réserver pour 1 an un nom de domaine qui sera http://www.astromeca.fr/.

Ouvrir un PEA ou un Compte-titres pour débuter en bourse ?

Comme je l’ai évoqué dans les 2 articles précédents, je souhaite me sensibiliser de plus près à la bourse. J'ai mis jusqu'à présent un premier pas sur les marchés au travers de l’assurance vie, qui a été pour moi un 1er support d'investissement simple à assimiler. Je pense que c’est une bonne initiation en se limitant au simple choix de fonds pilotés par des gérants qui se chargent de la sélection des actions.

Je voudrais tenter maintenant de gérer un portefeuille en direct. Le risque principal que je vois actuellement n’est pas celui de perdre mon argent (je vais y aller en douceur...). Si je perds, j’apprendrais et soit je finirais par gagner un jour, aggueri par quelques mauvaises expériences, soit je conclurais que la bourse n’est définitivement pas pour moi et j'utiliserais alors mon temps et mon argent d’une meilleure façon. Non, ce que je crains le plus est de manquer de temps pour m’y investir personnellement. Je ne crois pas à l’achat pour du long terme, en se disant qu’on est toujours gagnant, la bourse assurant historiquement 10% par an sur du long terme. On peut être perdant actuellement en ayant investi au mauvais moment il y a 10 ans, par contre c’est vrai que ceux qui ont investi il y a 30 ans restent très positifs. Mais 30 ans c’est très long... mon objectif est d’arriver à générer des plus values substantielles en un temps acceptable. Et pour cela, il n’y a guère le choix que d’être un minimum actif, réactif même, savoir acheter mais surtout vendre, donc prendre le temps d’assurer un suivi, beaucoup plus fréquent que pour des fond communs de placement je pense. Mais difficile de savoir avant d’avoir expérimenté alors je vais me lancer.

Je me suis alors posé la question suivante, dans mon cas quel est le meilleur support pour enter en bourse ? le PEA (plan d’Epargne en Actions) ou le Compte-titres ? tous les courtiers en ligne ou les banques proposent les 2 solutions.

Les principales caractéristiques du PEA :

Profiter des vacances pour faire le plein de nouvelles ambitions

Généralement tout le monde se fixe de bonnes résolutions début janvier, pour la nouvelle année, je le fais aussi, mais pour moi la période la plus propice pour définir mes nouveaux objectifs est surtout la période de vacances d’été. Pendant quelques semaines, déconnecté du boulot, d’internet, des amis, simplement avec la famille proche, c’est la période où j’arrive le mieux à faire le point et me donner de nouvelles directions. Est-ce le climat du sud, la vue de la mer, des villas qui me donnent toujours davantage envie de ne pas avoir à être salarié jusque…66 ans je crois si mes calculs sont bons et si d’ici là une nouvelle réforme ne vient pas rallonger un peu plus le nombre d'années à cotiser…mais j’avoue ne pas trop me soucier de ces débats sur l’âge de la retraite, mon objectif est bien d’atteindre un jour, et le plus tôt sera le mieux, mon indépendance financière, donc de me donner la possibilité de m’arrêter de travailler (pour quelqu’un d’autre en tout cas !) je jour où j’en aurai envie.

Prenez date avec votre assurance vie et votre PEA

Je commence à penser sérieusement depuis quelques semaines à m’intéresser davantage à la bourse. Jusqu’à présent, je ne m’y suis frotté qu’au travers de fond commun de placements, plus ou moins investis en actions, achetés via des assurances vie multi-support. Ca m’a donné une première expérience des marchés boursiers depuis quelques années, j'ai appris à perdre mais aussi à gagner un peu...et j’envisage maintenant de me créer un petit portefeuille d’actions dans les prochains mois. J’ai beaucoup à apprendre pour gérer efficacement et de façon lucide un portefeuille d’actions, mais la bourse reste malgré tout l’un des piliers majeurs pour s’enrichir.

Je commence à parcourir les offres des courtiers en ligne, j’en ferais un article une fois mon choix effectué !

Par contre, j’ai réalisé que j’avais peut-être perdu des années précieuses. Si dans quelques semaines je finis par ouvrir un PEA (Plan d’Epargne en Action), j’aurais alors dû le faire bien avant, au moins uniquement pour prendre date quand à la date d’ouverture du compte.

L’état des lieux de sortie de mon premier locataire

Mon 1er locataire, qui est resté presque 7 mois vient de partir, je viens donc de réaliser mon 1er état des lieux de sortie.

J’avais eu l’occasion d’effectuer une visite du studio il a quelques semaines pour résoudre un problème de connexion ADSL, et j’avais été très déçu par l’état général de l’appartement. Mais finalement lundi lors du rendez-vous pour l’état des lieux, j’ai eu une bonne surprise. Le ménage avait été fait, et l'impression générale était bien meilleure! Bon tout n’était pas parfait mais si je n’avais pas vu l’état intermédiaire, je me serais dis que mon locataire avait plutôt pris soin de son logement.

Aucune dégradation, juste un verre cassé…, les traces noires sur certains murs avaient été bien atténuées et un bon coup d’aspirateur donnait un autre aspect au studio.

Je suis arrivé avec la ferme intention de lui faire payer un montant non négligeable d’entretien, mais à la vue de l’effort consenti par mon locataire, je me suis un peu ravisé.

Après avoir fait le tour complet et passé en revue l’inventaire des éléments du meublé, j’ai négocié une prise sur dépôt de garantie de 200€, justifiée par 4 heures de remise en état à 50€…

Ne pas attendre pour multiplier ses placements immobiliers

Si l’immobilier et en particulier l’investissement locatif est l’un des principaux piliers pour s’enrichir et devenir un peu plus indépendant financièrement, ça se vérifie à partir du moment où l’on commence à cumuler plusieurs bien. Avec mon seul studio, je diversifie un peu mes sources de revenu, je peux espérer un peu de revenus passifs une fois l’emprunt remboursé, améliorer ma retraite, mais en aucun cas, ça me suffira pour en vivre.

Il faut donc renouveler l’opération un certain nombre de fois. Je ne suis pas certain personnellement de vouloir tout bâtir sur l’immobilier, je préfère diversifier davantage, mais j’essaierai probablement de renforcer ce domaine dans les prochaines années, à l’image de 2 autres copropriétaires de mon syndic, l’un possèdant 5 appartements et l’autre plus d’une vingtaine…mais pour ce dernier, la gestion de son parc locatif est désormais son activité à plein temps.

Quelle est alors la meilleure stratégie pour accroitre son nombre de biens locatifs de la manière la plus efficace et la plus rentable possible ?

Mes légo au meilleur prix

J’ai toujours été un grand fan de Légo, et ça redevient vraiment d’actualité depuis que mon fils est en âge d’y jouer. Les boites que j’achète sont peut-être encore plus pour lui que pour moi…

Je souhaitais profiter des soldes d’été pour un prochain cadeau d’anniversaire. En magasin, aucune solde sur les produits recherchés de type légo, par contre, plusieurs sites en ligne soldent actuellement quelques modèles.

Je n’ai jamais acheté pour le moment de jouet en ligne. Mais j’ai été très surpris de voir à quel point il peut y avoir des différences de prix important. Généralement, sur des produits de type high-tech, il a finalement assez peu de différence entre les différents sites concurrents. Mais pour les boites de légo, ça vaut vraiment le coup d’y regarder de plus près, et de passer un peu de temps pour comparer les différentes offres.