Monétisation de site et campagne Google Adwords

Le mois d’Avril a été un bon mois pour la monétisation de mon site d’astronomie amateur dédié à la construction de télescope.

Le gain total a été de 122,21 €.

Les visites ont plutôt été en baisse, de l’ordre de -5%, avec 427 visites. Malgré tout, les clics Adense ont continué à être très nombreux, avec un gain de 2,21€, en hausse par rapport au 1,39€ du mois précédent. Le gain reste toutefois marginal.

Aucun autre revenu n’a été généré par les autres supports de monétisation (Amazon, pub directe, affiliation, etc…)

J’ai toutefois enregistré un parrainage sur le site AD42 de mise en relation pour de la vente directe d’espace de publicité. Un site généraliste d’astronomie, qui, pour le moment (depuis 1 semaine), n’a pas encore fait les démarches pour offrir un espace de pub. Je pense que l’espoir de revenu de ce coté là est minime, on peut toucher un pourcentage des revenus du site parrainé pendant la première année, mais ce site ne doit pas faire l’objet d’un nombre de visites très significatif.

Evolution de mon portefeuille en fond commun de placement fin avril

Ayant eu le sentiment que mes investissements sur les marchés Chine et Brésil avaient atteint des points hauts, j’ai décidé il y a 2 semaines de réaliser des arbitrages.

J’ai donc revendu en totalité les fonds Saint Honoré Chine avec une plus value de 8,1% et HSBC GIF Brazil Equity avec une plus value de 6,8%.

Ces investissements ne représentaient que 10 % de mon portefeuille total. Le gain en valeur absolue reste donc modéré, mais je préférerais prendre mes bénéfices avant une rechute des marchés.

Je garde toutefois toute confiance dans ces pays émergeant, et je vais bien sûr continuer à suivre l’évolution des cours de ces 2 fonds pour y revenir dès que je percevrais un point d’entrée intéressant.
Il se trouve que ces fonds ont commencé à baisser depuis mes ventes, et la crise actuelle autour de la Grèce pourrait me conforter dans mon choix de revente.

Il me reste donc 2 fonds; Carmignac Patrimoine qui se comporte très bien avec une hausse régulière, + 3.28% pour le moment depuis le début de l’année. Je n’y touche pas, j’ai confiance dans sa capacité à absorber une nouvelle période boursière un peu plus difficile.

Quel est le meilleur placement pour ses enfants ?

J’aimerais constituer une petite épargne pour mes enfants de manière à les aider à démarrer dans la vie. Le point essentiel avant de sélectionner un placement est de se souvenir du pouvoir des intérêts composés. On peut partir du principe qu’un enfant à environ 18 ans devant lui à partir de sa naissance avant d’avoir besoin de son argent, ça laisse donc du temps pour exploiter au mieux l’épargne.

Les différentes options

• Livret A : une solution très simple à mettre en œuvre, plafonnée à 15300€, actuellement rémunérée à 1.25% net. Et l’argent reste disponible à tout moment. Le taux d’intérêt actuel est faible (susceptible d’évoluer chaque trimestre), mais ça peut constituer une solution souple en combinaison avec un placement plus contraignant type assurance vie.

Une expérience d'investissement locatif au travers d'un programme immobilier neuf

Cet article est l'interview d'un ami qui a décidé d'investir dans l'immobilier locatif en tant que placement en 2002. je lui soumettrais tous vos commentaires ou questions.

• Thierry, tu as acheté un F2 en août 2002 à Belfort dans un nouveau quartier résidentiel. S’agissait-il d’un programme neuf ?

Oui. A l'époque manquant de solidarité fiscale à l'égard de mes compatriotes, j'ai suivi le troupeau des gens semi-aisés (ou qui se considèrent comme tels) en achetant un F2 à Belfort. J'étais donc vraiment typé pour les offres des promoteurs (on devrait dire promenteur pour professionnel du mensonge), qui mettaient un accent incroyable là-dessus.

• As-tu fait un investissement dans le cadre d’un régime fiscal particulier ?

Suivi locatif : mon locataire et mon état d’autofinancement

Mon 1er locataire occupe donc le studio que j’ai acheté et rénové depuis prêt de 4 mois. Le premier bilan que je peux faire sur cette durée est assez positif : 1 seule intervention requise de ma part, un dimanche, il s’était retrouvé bloqué à l’extérieur de la copropriété, après avoir oublié ses clefs dans l’appartement…Pas très grave, mais confirme l’intérêt de louer à proximité de son logement principal lorsque l’on souhaite gérer en direct. Ma principale satisfaction est le fait qu’il n’y a eu aucun problème d’équipement depuis 4 mois; c’était l’une de mes craintes principales, tout était neuf, seulement testé sur des périodes courtes. Passé cette période de rodage qui aurait pu mettre en évidence un défaut majeur, j’ai maintenant espoir de ne rencontrer que des problèmes de vieillissement normaux. D’autre part, pas de soucis de paiement avec ce locataire, le paiement par virement bancaire arrive dans les temps, en incluant bien les charges diverses, notamment l’ajout de l’électricité. Et enfin, mon locataire est très satisfait de l’appartement dans son ensemble, un point rassurant pour la suite et pour le bouche à oreille.

Ma carte bancaire gratuite

J’ai découvert il y a quelques années les services de certaines banques ou courtier en ligne, notamment ING Direct, Boursorama ou Fortuneo.

En 2006, j’ai ouvert un livret Orange chez ING Direct en profitant d’une offre promotionnelle : une prime de bienvenu de 75€ pour toute nouvelle ouverture de livret ! Quelques formalités à remplir en ligne, un document à imprimer, signer et retourner, et j’ai simplement crédité le compte de 100€…Depuis je n’utilise quasiment pas ce livret, mais les 75€ sont bel et bien acquis.

J’utilise également activement les services de Fortuneo pour mon assurance vie multi-support en ligne, avec notamment plus d’une centaine de Fond Commun de Placement accessibles. Il n’y a absolument aucun frais, et notamment un point très important pour être réactif avec son placement, les arbitrages en lignes sont gratuit.

Ces banques en lignes offrent désormais de plus en plus de services offerts par les banques classiques.

En particulier, je viens de tester chez Fortuneo l’ouverture d’un compte courant et la demande d’une carte bancaire associée. Il y a énormément de publicité à ce sujet. Fortuneo (également vrai chez d’autres comme boursorama) propose une carte bancaire totalement gratuite, sans aucune contrepartie.

La monétisation de mon site d’astronomie, bilan du mois de mars.

J’avais décrit dans cet article comment j’avais réactivé un site Internet vieux de 10 ans, dans l’idée d’en générer quelques revenus. Le premier mois d’exploitation avait été très bon avec plus de 108€ de gain, qui provenaient essentiellement de 2 sources : la vente d’un espace publicitaire en direct pour 6 mois (45€) et la fourniture de service d’usinage de pièces mécaniques (bénéfice de 60€).

Quel est le bilan du mois de mars ?

En ce qui concerne mes actions tout d’abord : j’ai effectué une petite refonte de la page d’accueil afin d’insérer plus facilement à la fois la bannière commerciale que m’a fourni la personne à qui j’ai vendu un espace publicitaire, et également mon propre encart de pub pour ma fourniture de service. J’ai également commencé à créer un page qui illustre les dernières réalisations mécaniques. J’aurais besoin de rendre tout ça un peu plus professionnel, mais pour le moment je me suis surtout attaché à m’assurer que ce que je vendais était fabriqué avec qualité et réactivité. L’objectif prioritaire étant de satisfaire les premiers clients.

Le choix de l’entrepreneur pour rénover mon appartement

Dès la signature du compromis de vente, je me suis mis à la recherche d’un entrepreneur pour la rénovation du studio que je venais d’acquérir. Pour optimiser au mieux l’investissement, il fallait réaliser les travaux au plus vite, si possible avant même la date de signature de l’acte définitif chez le notaire et ainsi pour voir mettre en location le plus vite possible, idéalement avant même le paiement de la première mensualité.

Il fallait donc faire au plus vite, pour obtenir des devis, sélectionner l’artisan, obtenir l’autorisation d’entamer les travaux, et les réaliser de manière effective.

Je me suis alors limité aux 2 options les plus directes que je connaissais. Avec un peu de recul, c’est peut-être l’une de mes premières erreurs, le choix de l’artisan est critique, un mauvais choix se traduira forcément par une perte de temps au final. Mieux vaut sûrement consacrer le temps nécessaire au départ et partir sur des bases solides avec un entrepreneur de confiance.