jeudi 27 septembre 2012

La signature de l’acte de vente de ma maison

Depuis donc la fin Août, je ne suis plus propriétaire de ma résidence principale, mais locataire.

L’acte de vente authentique de ma maison a été signé chez le notaire et l’essentiel des détails administratifs sont désormais derrière moi.

Je peux désormais me concentrer sur ma nouvelle vie, à proximité de mon boulot, sans quasiment aucun trajet routier et commencer à penser à mes nouveaux projets et au réinvestissement de la somme d’argent récupérée au passage.


3 gros mois plus tôt, j’étais déjà passé chez le notaire pour la signature du compromis de vente, j’ai en effet vendu ma maison en tant que particulier.

jeudi 20 septembre 2012

Comment obtenir une somme d’argent importante à investir ?

Avoir un capital important qui travaille pour soi est l’espoir de beaucoup d’entre nous.

Obtenir un revenu passif issue de sommes d’argent bien investi !

On évoque souvent comment réaliser de bons investissements, aux rendements élevés !

Mais le problème N°1 est avant tout toujours le même : comment obtenir un minimum de capital de départ, en un laps de temps assez court…

Comment obtenir ces premiers milliers (ou davantage…) d’euros qui constitueront une première étape, un premier capital qui commencera à fructifier et qui initiera la boule de neige…

Même pour de l’immobilier locatif, avec l’effet de levier du crédit en achetant sans apport, il est en général nécessaire d’avoir au minimum les frais de notaire, quelques milliers d’euros qu’il faut avoir de disponible.

Plus globalement, même si une bonne stratégie immobilière, couplé à une exécution parfaite, peut permettre de devenir indépendant financièrement sans grand apport financier, trouver des solutions pour générer et cumuler beaucoup d’argent, transformé en rentes, reste une solution qui fonctionne à coup sûr.

Il est pour moi évident aujourd’hui que pour continuer à développer mes revenus dit « passifs », il me faut avant tout obtenir du capital pour investir plus !

J’ai bien sûr récupéré les 160 000€ de la revente de ma maison, mais pour le moment à l’exception d’un premier virement de 5000€ sur mon PEA, je n’ai pas encore décidé la suite. Il y a toujours de fortes chances qu’une part importante serve d’apport pour un autre achat de maison dans quelques temps…Avec quelques mois de recul sur ma nouvelle vie de locataire, j’y verrai plus clair !

Mais ça reste évidemment un très bon problème, qui soulève chez moi une question essentielle, comment obtenir rapidement (quelques mois ou années…) davantage !



L’occasion de lister ici quelques pistes :

jeudi 13 septembre 2012

Suivi PEA : de nouvelles liquidités à investir

Début juillet, lors de mon dernier point sur le suivi de mon PEA, j’espérais que le rebond amorcé de la bourse ne durerait pas…que les cours rebaisseraient cet été pour m’offrir de belles opportunités d’investissements début septembre, une fois le capital de la revente de ma maison disponible sur mon compte !

Mais évidemment pour une fois, il ne fallait pas vendre en mai…le CAC40 a tranquillement continué sa progression vers les 3500 points ! Et les cours de bourse des 9 titres de mon portefeuille ont grimpé.

Au point d’observer un pic de hausse de mon capital de +8% le 17/08, avec 11881€ pour 11000€ investi personnellement (hors dividendes réinvestis).

Ça pourrait sembler positif pour beaucoup, sauf pour ceux qui comme moi sont en phase de création de leur capital boursier !

Plus les cours restent bas, plus les rendements sont hauts et plus les perspectives de gain en capital dans 10 ou 20 ans sont grandes…

Ceci dit, nous sommes encore loin des 6000 ou 7000 points, beaucoup de rendements restent excellents, et enfin, la crise sera sans doute encore longue…voir durable ! Et encore une fois, ce n'est pas forcément un handicap lorsque l'on ne recherche pas la hausse des cours, mais simplement un rendement, des dividendes…

Je garde donc le cap et je me prépare de manière à être réactif en cas de rechute brutale !



5000€ de liquidités disponibles sur mon PEA

dimanche 9 septembre 2012

Avez-vous aussi affaire à de tels conseillers bancaires ?

Le dernier message téléphonique de mon conseiller bancaire « personnel » m’a convaincu de vous parler de lui…

J’accumule depuis plusieurs mois des soucis récurrents avec ma banque traditionnelle, et le dernier conseiller qui a été nommé récemment va m’inciter à mettre un terme à notre relation !

Le précédent n’était pas non plus un modèle du genre, j’en avais parlé dans cet article lorsque j’avais passé de longues heures avec lui à essayer d’optimiser au mieux mon prêt pour investissement locatif…un supplice pour lui !

Et comme dans la plupart des banques, votre conseiller attitré change très régulièrement...
Je viens donc de solder le prêt immobilier de ma maison, j’y reviendrais dans un prochain article. Une bonne chose de faite, un lien de moins avec cette banque…le Crédit Agricole…

Je n’ai rien contre le Crédit Agricole, il se trouve simplement que c’est ma banque, et que le peu que je leur demande est mal fait, sans interlocuteur compétent, et je me fait de plus harceler pour des services dont je ne veux pas !

Ceci dit, ça ne parait pas mieux ailleurs…d’après les retours que j’ai pu avoir autour de moi…


 
Petit retour sur les derniers soucis en date :

samedi 8 septembre 2012

Les gagnants 2012...

Merci à tous ceux qui ont participé au concours de la rentrée, 79 personnes au total, soit 1 chance sur 20 de gagner...et merci surtout pour tous ces commentaires extrêmement encourageant et de plus très utiles pour la suite ! Une mine d'idées à creuser...

Suite au tirage au sort, les 4 gagnants sont donc :
  1. Andry pour Le livre « Votre argent mérite de vous rapporter plus »
  2. Camille pour le livre « Réussir dans la location saisonnière »
  3. Ben pour lEbook « Profession Rentier »
  4. Et enfin Sandrinette pour le Kindle !
Bravo à vous !

Et désolé pour tous les autres participants…rendez-vous en 2013 ;-) !

Pour l’envoi de vos cadeaux, vous pouvez prendre contact directement avec moi à cette adresse olivier@plus-riche-et-independant.com ou via le formulaire de contact.


Pour en revenir à vos sujets favoris, sans avoir fait le décompte exact, il me semble que les articles tournant autour de mon PEA ont eu pas mal de succès, ce qui m’a d'ailleurs un peu étonné, pas mal de personnes proposant ce type de suivi sur leurs sites…peut-être suis-je un peu plus ouvert sur mes chiffres ! Dans un 2ème temps, également les checklist immobilières et la progression de mes revenus annexes.

En tout cas, je compte bien continuer à évoquer ces thèmes très prochainement !

Et en attendant, je vous donne rendez-vous lundi pour un prochain article, un gros coup de gueule contre mon conseiller bancaire…


Bon week end à tous !

lundi 3 septembre 2012

Concours de rentrée 2012 !

L’acte de vente de ma résidence principale a été signé il y a quelques jours, et pour partager avec vous tous une petite part…de ce gros virement sur mon compte bancaire, je souhaitais organiser, comme l’année dernière, un petit jeu avec quelques lots à la clef !




Il y aura donc 4 cadeaux à gagner cette année :

1 _ Le gros lot : un Kindle ! La liseuse d’Amazon dont j’avais parlé dans cet article…Je n’en ai pas, mais je l’ai testée chez un ami, la lisibilité due au procédé E-link est vraiment excellente…


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